Innehållsförteckning:
Försäkringsskyddet för förlustbedömning är en del av en bostadsförsäkring, inte en policy i sig. Det bidrar till att försäkra gemensamma områden av fastigheter som kollektivt ägs av medlemmar i en husägareförening som täcker delat ekonomiskt ansvar som kan uppstå i en fordringsprocess.
Kommunal skada
Om skada uppstår endast i din lägenhet eller townhouse och ingen annanstans, kommer din individuella enhet eller husägare försäkring att betala för skadan, med förbehåll för din självrisk. Om skadan inträffar på en struktur som är gemensamt ägd av alla i husägareföreningen, såsom en pool, klubbhus eller yttre struktur av bostadsrättsläget, betalar föreningens huvudförsäkring för skadan. Detta är en viktig skillnad eftersom förlustbedömning täcker endast för kommunala, inte enskilda, skador.
Fastighetsskada Exempel
Om en brand uppstår i ett bostadsområde kan flera enheter påverkas såväl som en stor del av den yttre strukturen. Varje enhetens försäkringspolicy betalar skadan på sina tillhörigheter, men huvudförsäkringspolicyn betalar för den yttre strukturen och alla andra gemensamma områden som hissar, trappor och skräp. Associeringspolitiken kan ha en stor självrisk, som $ 25.000, eller kan innehålla otillräcklig täckning för att betala för all skada. Föreningen kan välja att dela avdragsberättigande och eventuellt uppenbart skadat belopp bland enhetens ägare. Om 25 000 dollar är uppdelat bland 25 ägare, bedöms varje ägare 1 000 USD.
Ansvarsexempel
Förlustbedömningar kan också uppstå med förlustförluster. Om till exempel någon skadas på gemenskapens grunder, kan föreningen väckas för oaktsamt underhåll. Om domstolspriset uppgår till 4 miljoner dollar, men föreningen endast bär 3 miljoner dollar ansvarstäckning, kommer föreningen sannolikt att bedöma resterande 1 miljon dollar till föreningsmedlemmarna. Om det finns 100 medlemmar, skulle var och en få en bedömning på $ 10.000. Din förlustbedömnings täckning skulle betala denna kostnad, upp till den policygräns du väljer.
Villkor
Vanligtvis gäller förlustbedömnings täckning endast under vissa omständigheter. Bedömningen måste vara ett resultat av täckt försäkringsförlust, inte rutinunderhåll. Således kommer det att betala för bedömningar från takbyte om taket skadades av eld, men inte bara för att taket var utslit. Bedömningen måste komma från hushållsföreningen, inte en statlig enhet. Slutligen måste bedömningen ske under försäkringsperioden. Datumet för förlusten som ledde till bedömningen är vanligtvis irrelevant.