Innehållsförteckning:
Om du försöker bestämma om du vill installera en simbassäng i din trädgård, kan det potentiella värdet det lägger till i hemmet locka. Men fördelarna är inte alltid värda installationskostnaden. Eftersom det finns så mycket osäkerhet om det faktiska värdet en pool lägger till bör de finansiella övervägandena endast ingå i beslutsprocessen. Njutningen du och din familj kommer ut ur poolen kan göra det värt investeringen även om pengarna du spenderar på den överstiger det värde som det lägger till i ditt hem.
Typ av pool
Typ av konstruktion är den viktigaste faktorn som påverkar poolens värde. Överliggande pooler ger sällan ett värde till ett hem, men i marken gör poolen ofta. Enligt National Association of Realtors, lägger simbassänger i genomsnitt cirka 8 procent till värdet av ett hem, medan överjordiska pooler inte lägger till något värde. Vissa försäljningskontrakt kräver även att säljaren tar bort ovanstående pool innan köparen tar hem hemmet.
Pool villkor
Villkoret för poolens yta och däck kommer också att påverka det värde som det kommer att lägga till ditt hem. Du kan bara förvänta dig fullt värde om poolen är väl underhållen och byggd av kvalitetsmaterial. Till exempel kommer en pool med glasfiber eller gunit yta att lägga till mer värde än en pool med vinylfilm som så småningom behöver bytas ut. Du kan också dra nytta av de förbättringar som omger poolen, till exempel ett säkerhetshegn eller utemöbler.
Grannskap
Värdet av ett hem och dess förbättringar är också beroende av närliggande hem. Om simbassänger är vanliga i ditt närområde kan köpare förvänta sig en. Ditt hem kan devalveras om det är den enda som inte har en pool. Å andra sidan kan köpare föredra ett hem utan pool om ingen av de andra bostäderna på blocket har en. I stadsdelar med många barn och husdjur kan du behöva spendera pengar på ett säkerhetsgaller för att förhindra att någon av misstag hamnar i poolen.
Klimat
Självklart kommer poolerna att bli en mer attraktiv egenskap i varma klimat än i områden där det är för kallt att simma under större delen av året. I områden med långa och brännande somrar betraktas en simbassäng som standard och färre köpare kommer att vara intresserade av ditt hem om det inte har någon. På dessa områden är poolens underhållskostnader mer sannolikt att betrakta som en nödvändig kostnad. I kalla klimat kan dock betala för poolunderhåll vara ett problem när du inte kan använda poolen under större delen av året. Att ha en pool i ett av dessa områden kan faktiskt minska värdet av hemmet.