Hur man hyr ett hus

Att hyra ett hus liknar att hyra en lägenhet, men du hittar några viktiga skillnader. Att hitta rätt hus kräver mer lutning och levnadskostnader i samband med friliggande bostäder är ofta högre. Men du kanske har mer wiggle rum för att förhandla fram bättre leasingvillkor.

Hitta rätt hus

Husägare hyr ut sina bostäder på två sätt: De antingen skärmar sökande och hanterar fastigheten själva, eller de anställer ett fastighetsbolag för att ta hand om allt.

Kolla med lokala fastighetsbolag för att se de hus de har att hyra. Att hyra ett hus från ett fastighetsbolag svarar mot att hyra från ett stort lägenhetshotell. Företaget har särskilda riktlinjer som hyresgäster måste träffas för att kvalificera sig och undantag från dessa riktlinjer är sällsynta.

Husägare som klarar sina egna fastigheter kan vara mer flexibla med leasingvillkor och kvalificerade standarder. Dessa egenskaper tar dock mer forskning att hitta eftersom ägarna inte har stora reklambudgetar. Att hitta uthyrningsfastigheter för uthyrare:

• Kolla lokala annonser, både online och i lokala tidningar.
• Kör runt stadsdelar där du vill leva och leta efter varvskyltar.
• Fråga vänner, familj och bekanta om de vet att någon hyr ett hus.
• Kolla anslagstavlor på gemenskapscentra, livsmedelsbutiker och bibliotek.

Tänk på högre hyreskostnader

Att hyra ett enfamiljshus är dyrare än en lägenhet, duplex eller lägenhet, men du får ofta mer kvadratmeter. Tänk på den ökade hyran, men ta även hänsyn till följande kostnader som kan vara högre:

verktyg

I ett friliggande hus är alla fyra yttre väggar utsatta för elementen. Dina värme- och kylräkningar kan vara högre som resultat. Kontrollera med hyresvärden i förväg för att förtydliga vilka verktyg som ingår och vilka som inte är. Hus hyresgäster kan betala för avlopp, vatten och sopor borttagning, som ofta inte är ett verktyg lägenhet bostäder betalar.

Försäkringskostnader

Ägaren har sannolikt försäkringsskydd för huset, men du måste fortfarande få hyresgästen försäkring för dina personliga tillhörigheter. Hyresgästens försäkring för en enfamiljshus kan kosta mer. Fråga din försäkringsagent för en uppskattning.

Obligatoriskt hemunderhåll

Lägenheterna tar landskapsplanering för givet - komplexa chefer utför arbetet eller hyr ett besättning. Innan du hyr ett hus, fråga ägaren hur gräsklippning och snöborttagning hanteras. Han kan göra jobbet själv, eller ett fastighetsbolag kan anställa ett besättningsmedlem. Ägaren kan dock förvänta sig att du gör jobbet själv eller betalar någon för att göra det för dig.

Ansök om hyreshuset

Att hyra ett hus är som att hyra någon annan typ av egendom. Hyresvärden vill se att du är ekonomiskt säker och ansvarig med dina pengar, och att du har råd med hyran. Vissa husägare är inte lika strikta för ansökan. Om din kredit är mindre än perfekt kan du kanske övertyga hyresvärden som du betalar i tid och ta hand om bostaden. Hyresvärdar som hyr ut endast en fastighet får inte göra kreditkontroller.

Förhandla villkor

Om du arbetar direkt med ägaren kan du få mer flexibilitet att förhandla. Ägare-hyresvärdar vill att deras hyresgäster ska ta hand om sina fastigheter och betala hyran i tid. Om du kan övertyga en hyresvärd om att du är en ansvarsfull hyresgäst kan du kanske förhandla om villkor, som att ha ett husdjur på fastigheten.