Innehållsförteckning:
En hyresgäst har rätt att bo i ett hem som anses vara beboelig och uppfyller bostadskoder. En av fördelarna med att vara hyresgäst är att ansvaret för att hyra en hyra till dess att hyresvärden är om inte hyresgästen är orsaken till problemet. Om din hyresvärd inte gör reparationerna inom rimlig tid har du några möjligheter att använda.
Reparationskrav
En hyresvärd är skyldig att hålla bostaden i livligt skick. Allmänna utrymmen, såsom lobbyn i en lägenhetsbyggnad, måste också bibehållas. Några av de saker som en hyresvärd förväntas behålla inkluderar: väderskydd, varmt och kallt rinnande vatten, anslutningar till ett avloppssystem, säkert dricksvatten, rökdetektorer, apparater, värme- och luftkonditioneringssystem samt arbetsfönster och lås, bland annat. Husenheten måste också uppfylla lokala och statliga bostadsnummer.
Standardreparationer
För att reparationer ska kunna göras måste hyresvärden först meddelas att ett problem finns. Hyresgäster informerar i allmänhet en hyresvärd när de gör en hyreskostnad. Tekniskt sett har en hyresvärd 14 dagar att göra reparationer, men om enbart muntlig anmälan görs kan hyresvärden alltid säga att han aldrig fick höra om problemet. Om din hyresvärd är tveksam till att reparera, bör du skicka ett brev som informerar hyresvärden om problemet och att om reparationer inte görs inom 14 dagar kommer du att säga upp ditt hyresavtal om 30 dagar.
För nödreparationer
I vissa fall kan de nödvändiga reparationerna betraktas som en nödsituation, såsom förlust av kraft, värme eller vatten. Om så är fallet kan du berätta för din hyresvärd att han bara har tre arbetsdagar att göra reparationerna. Du måste också göra dig tillgänglig för att låta din hyresvärd ingå i din bostadsenhet; annars kan hyresvärden komma in i din lägenhet utan att vara närvarande.
Hämnd
Lagar är också på plats som skyddar hyresgästerna från vedergällning från sina hyresvärdar eftersom hyresgäster utnyttjade sina rättigheter att ha bostadsboende. Därefter förbjuder hyresgästslag att hyresvärdar tar retalier mot hyresgäster, till exempel att höja hyran eller försöka skjuta upp dig. Hyresvärden kan fortfarande vidta åtgärder om hyresgästen har gjort något som kvalificerar sig som en bra sak.