Innehållsförteckning:
När du köper egendom är det viktigt att du vet att du har fri och tydlig äganderätt. Under processen kan du höra villkoren för titelförsäkring och titelsökning vid någon tidpunkt. Medan dessa villkor både handlar om äganderätten för en fastighet, är de olika.
Betydelse
Både en titelsökning och titelförsäkring är nyckeln när man köper fastigheter. En titelsökning innebär att du får detaljerad information om en fastighet och dess nuvarande ägare. Sökningen tittar på alla ägare tillbaka till när egendomen ursprungligen hävdades. Detta hjälper dig att veta om det finns några besvär eller problem med egendomsrätten för fastigheten innan du köper. Titelförsäkring innebär att du kan ha fri och tydlig äganderätt till fastigheten.
Process och produkt
Den största skillnaden mellan de två termerna är att man är en process medan den andra är en produkt. En titelsökning är en process som ett titelbolag går igenom för att se om det finns några hinder på fastigheten. När titelbolaget går igenom sökningen kan det då erbjuda en försäkring till köparen av fastigheten. Denna policy hjälper till att försäkra sina rättigheter till fastigheten.
fördelar
Den största fördelen med båda är att de hjälper till att skydda dina rättigheter när du köper egendom. När du tillåter titelföretaget att gå igenom en sökning på din egendom, kan det ofta varna dig för potentiella problem. Detta kan hjälpa dig att undvika att förlora pengar. Fördelen med titelförsäkring är att det kan ge dig trygghet när du köper egendom. Du behöver inte oroa dig för att förlora egendom till en tidigare ägare eller till en lien av något slag.
omfattningar
Titelförsäkring kan ge dig täckning för en mängd olika scenarier. Om en tidigare ägare av egendomen väcker rättegång mot dig efter att du har köpt egendomen kommer försäkringsbolaget att komma in och hjälpa dig. Om det finns några påföljder eller belopp på titeln som hindrar dig från att ta ägande, kommer titelföretaget att ersätta dig för hur mycket din policy är.
Varning
Även om du köper titelförsäkring betyder det inte nödvändigtvis att det saknas problem i samband med äganderätten till egendom. Om det till exempel bestäms att den egendom du köpt hörde till någon annan, kan din äganderätt vara ogiltig. I så fall kan du få ersättning från försäkringsbolaget, men du skulle inte nödvändigtvis kunna fortsätta att äga fastigheten.