Innehållsförteckning:
Avsnitt 8 är det välkända namnet som ges till ett program som lanserats av den federala regeringen för att ge uthyrningsbistånd till funktionshindrade, äldre och låginkomstfamiljer. Det är tekniskt det Housing Choice Voucher Program, som föreskrivs genom en ändring av avsnitt 8 i Förenta staternas bostadslag från 1937. I detta program kanaliserar den federala regeringen medel till statliga och lokala offentliga bostadsbyråer. PHA: erna väljer sedan sökande familjer och individer för uthyrning.
Avsnitt 8 Stödberättigande
8 § stödberättigande baseras huvudsakligen på inkomst. Programmet är begränsat till familjer med inkomster på mindre än 50 procent av medianen för sitt land eller storstadsområde. Men det finns en fångst. Många familjer som uppfyller detta krav kan fortfarande inte vara berättigade till hjälp, eftersom PHAs är skyldiga att ge 75 procent av sin federala finansiering till familjer och individer vars inkomster inte överstiger 30 procent av medianinkomsten. Om du hamnar i den 30-50 procent fästet får du kanske inte hjälp om du inte är funktionshindrad eller äldre. PHAs får också gynna vissa familjer - De som är hemlösa, har nyligen blivit utslagna, bor i skvaller eller betalar för närvarande mer än hälften av sina inkomster i hyra.
Tillgängliga bostäder
Du är inte begränsad till subventionerade bostäder när du får hjälp med avsnitt 8. Du kan välja din egen uthyrningsfastighet, men hyresvärden måste godkänna att du godkänner avsnitt 8. När du har fått en kupong som visar att du har godkänts i avsnitt 8-programmet, har du 60 dagar att hitta lämplig bostad och en hyresvärd som är villig att acceptera kupongen. Lämplig innebär att du inte kan använda din kupong mot en fem-rums hyra om du har en familj på tre - det är mycket mer än vad du rimligen behöver. Du måste underteckna minst ett års leasingavtal, vilket är en trevägsöverenskommelse mellan PHA, hyresgästen och hyresvärden.
Bostads kvalitetsstandarder
Avsnitt 8 kommer inte att täcka en shanty i vildmarken utan rörlig VVS. Hyran måste uppfylla PHA: s bostads kvalitetsstandarder för säkerhet och hälsa. PHA kommer inte att ta ditt ord för bostadens skick - det kommer att skicka någon att inspektera hyresenheten, och pågående inspektioner kan krävas.
Hyresbetalningar
Regel 8 reglerar att PHA betalar en del av din hyra direkt till din hyresvärd, inte till dig så att du kan överföra det till din hyresvärd. Du måste betala skillnaden mellan del 8-bidrag och den totala hyran som ska betalas. Ditt bidrag mot hyror och verktyg måste vara minst 30 procent av hushållets justerade bruttoinkomst och inte mindre än 50 kr per månad.