Innehållsförteckning:
Banker och finansinstitut låna pengar till potentiella husägare att köpa hus. Dessa lån kallas inteckning. Långivaren pantsätter hemmet placerar en pant i hemmet tills köparen betalar tillbaka lånet i sin helhet.
Belopp
Banker och finansbolag bestämmer storleken på låntagarens månatliga hypotekslån genom att överväga beloppet av lånet, räntan och lånets löptid. Betalningar under de första åren av ett avskrivet hypotekslån går främst för att betala ränta på lånet med en liten andel som går mot återbetalning av lånet.
Tidsram
Homebuyers kan vanligtvis återbetala fastränta lån under 15 år eller 30 år. Hypotekstagare lämnar in en obligatorisk betalning varje månad samma dag. Husägare kan betala ut lån tidigare genom att lägga till pengar till sina månatliga betalningar. Enligt Bankrate-webbplatsen kan en extra $ 25 per månad på ett lån på 165 000 dollar till 6 procent ränta förkorta terminen med 23 månader och spara 14 734 dollar i räntebetalningar.
typer
Homebuyers har flera andra inteckning betalningsalternativ. En ballong inteckning gör det möjligt för hemmaköpare att göra uppsatta betalningar i tre till sju år och sedan betala lånebalansen i sin helhet i slutet av terminen. Räntefria lån tillåter husägare att bara betala lånets ränta under en viss tid. De börjar betala tillbaka lånet när räntebindningsperioden slutar. Ett omvänd hypotekslån gör det möjligt för husägare att konvertera eget kapital till månatliga kontantbetalningar eller en kreditkredit och betalas tillbaka när hemmet säljs eller när ägaren dör. Refinansiering är en metod för att återbetala ett lån genom att erhålla ett annat lån.