Hur man beräknar bruttoavdelningen

Även om det finns många faktorer som påverkar värdet av ett hem eller en annan byggnad, är brutto bostadsområde kanske det vanligaste. Brutto bostadsområde definieras som summan av de inomhus, färdiga, helt över marken. Attik, bifogade garage och entréer är uteslutna, även om de är färdiga. Dessutom måste kravet att brutto bostadsområde är helt över mark och inomhus innebära att källare, däck och uteplatser också måste uteslutas.

En närbild av en ritning, måttband, kalkylator, anteckningsbok och penna på ett bord. Kredit: Mr_Twister / iStock / Getty Images

Mätningar och beräkningar

Steg

Uppskatta bruttoavdelningen. Om det är tillgängligt, använd ritningar för att få ungefärliga dimensioner för alla inomhusrum som ligger helt över marken.

Steg

Mät de yttre dimensionerna för andra byggnader än lägenheter och kooperativ, dvs byggnadens utsida, för varje våning i byggnaden. För bostäder och kooperativ, använd de interna dimensionerna.

Steg

Dela golv i vanliga former om det finns udda former eller utklipp. Till exempel, om en av våningarna har avfasade hörn, dela sedan det golvet i rektanglar och trianglar.

Steg

Justera dina beräkningar om motstående väggar inte är parallella för att ta hänsyn till avvikelsen. Detta kan åstadkommas genom att dela området i en rektangel och lämpligt antal trianglar.

Steg

Beräkna ytan på varje våning med följande områdesformler - rektanglar: längd x bredd; cirklar: πr² där 3.1416 kan användas som approximation för π; trianglar: bas x höjd / 2. Jämför dina värden med de uppskattningar som erhållits från ritningarna. Om de inte är nära, dubbelkontrollera dina beräkningar.

Steg

Subtrahera området för ett rum eller trapphus från varje våning annat än den första om de spänner över flera berättelser. Om exempelvis en 15-till-20-fots foajé är två våningar hög, skulle de 300 kvadratmeter räknas mot bruttoavdelningen på första våningen men inte på andra våningen. Totalt för den andra berättelsen skulle därmed minska med 300 kvadratmeter.

Steg

Lägg upp alla golv totals för att komma fram till brutto boyta. Kom ihåg att inte inkludera källaren som golv, även om källaren är klar, delvis över marken och har fönster.