Innehållsförteckning:
Om du köper ett hem i en planerad utveckling kommer du förmodligen att vara skyldig att gå med i en husägares förening. Till skillnad från allmänna underhåll och delade tjänster, kommer din bostadsrättsförening - HOA för korta - normalt att bedöma periodiska avgifter och skicka fakturor eller utlåtanden som visar detaljerna. Om HOA-reserverna löper, kan du också få meddelande om en särskild extraavgift.
HOA Dues
De flesta HOAs bedömer ägare för vissa tjänster och underhåll som gynnar hela samhället. Hur mycket du debiteras och hur ofta ska beskrivas i ditt HOA-avtal. Förvänta sig att debiteras för avgifter på en månadsvis eller kvartalsvis. Potentiella kostnader som ditt HOA-avgifter täcker inkluderar:
- Vanligt område underhåll och underhåll.
- Vanliga reparationer och utbyte av utrustning.
- Gemensamt område landskapsarkitektur.
- Säkerhetsvakter och vaktmästare.
- Verktyg som vatten, gas, el eller papperskorgen.
- Exteriör underhåll av condo väggar, dörrar, staket och tak.
HOA uttalanden
Din HOA kommer att utfärda dig en papper eller elektroniskt uttalande med jämna mellanrum att debitera dig för föreningsavgifter. De flesta HOA-fakturor innehåller följande information:
- Avsändarens namn och adress.
- Mottagarens namn och adress.
- Uppsägningsdatum och förfallodatum.
- Ett kontonummer
- Nuvarande balans
- En beskrivning av avgifterna
- En registrering av din senaste betalning mottagen.
Ditt HOA-uttalande kommer att förklara din alternativ för betalning dina avgifter. Du kanske kan få pengarna automatiskt att återkallas från ett bankkonto eller kreditkort. Alternativt kan du skicka en check för att täcka avgifterna.
Andra typer av HOA-uttalanden
Du kan få ett HOA-uttalande med en särskild bedömning av det. Detta kan hända om HOA inträffar stora kostnader - till exempel ett skadat klubbhus eller en serie av taktak som behöver reparationer - och det har inte tillräckligt med pengar i reserven för att täcka utgiften. Du kommer att skickas ett meddelande innan du får ett HOA-meddelande för en särskild bedömning.
Förutom regelbundna avgifter, förvänta dig att få en omfattande årsredovisning från din HOA. Syftet med årsredovisningen är att informera dig om HOA: s finansiella verksamhet under året. I balansräkningen anges HOA: s nuvarande fonder och utestående finansiella skulder. I redogörelsen för förändringar i fondbalansen anges hur mycket pengar HOA tog in från föreningsavgifter och hur avgifterna användes.