Innehållsförteckning:
Steg
Kontakta den fastighetsmäklare som du har anställt för att representera dig genom hela transaktionen. Fastighetsmäklare kommer att ha tillgång till siffror och bedömningar som behövs för att ge säljare och köpare en inledande uppskattning av alla nedläggningsavgifter för en fastighet.
Steg
Begär kontaktinformationen till escrowofficeren vid det titelföretag som representerar dig som en oberoende tredje part i avslutningsförfarandet. Bevakningsansvarig kommer att ansvara för att beställa titelförbindelsen samt utfärda titelförsäkringspolicyen. Det är hennes ansvar att kontakta säljaren av en fastighet om eventuella påföljder upptäcktes på titeln, förhindra att den utfärdas som en ren titel. Spärrarbetaren kan också hjälpa säljaren med processen att rensa eller ifrågasätta skador som upptäckts på en fastighet.
Steg
Tala med escrowofficeren om att få en preliminär avräkning. Detta bör nära överensstämma med det preliminära uttalandet som utfärdats av din fastighetsmäklare i steg 1. Den preliminära titelrapporten som mottas från befälhavaren kommer däremot också att inkludera eventuella avgifter som en agent inte kan redovisa, eftersom de utfärdas direkt från titelbolag. Det är viktigt att komma ihåg att siffrorna som utfärdas av både agenten och titelbolaget är uppskattningar och kan förändras beroende på huruvida transaktionen stängs i tid eller behöver förlängas. Medan en preliminär titelrapport kan visa en säljare en god tro uppskattning av kostnaderna i samband med fastighetsaffären, kan det slutliga beloppet bli mindre eller mer beroende på faktorer som agent och titelbolag inte kan kontrollera, såsom fastighetsskattsiffror och eventuella påföljder som visas på egendomen som upptäcks vid stängningstillfället.