Innehållsförteckning:
När man köper egendom, till exempel hem eller bil, betalar köparen vanligtvis lite pengar när man finansierar inköpet med ett lån. I vissa fall tillhandahåller långivaren 100 procent av de medel som krävs för köp, känd som 100 procent finansiering eller a inga pengar ner inköp.
Hypoteksmöjligheter
Medan vissa konventionella långivare erbjuder 100 procent finansiering i vissa fall, får du vanligtvis detta tillfälle genom regeringstryggade program som veteranmyndigheten eller avdelningen för jordbrukslån. FHA erbjuder också lån med priser så låga som 3,5 procent för personer som inte har råd med en stor betalning och som kan ha kreditutmaningar genom konventionella utlåningskanaler.
Dessa typer av offentliga program mandat att hemköparen betalar för hypotekslån försäkring, som skyddar långivaren när köparna vanligtvis på sina lån. Denna reducerade risk motiverar långivare att erbjuda sådan generös finansiering. Konventionella långivare erbjuder ibland låga eller inga pengar ner erbjudanden, men kräver att köpare ska bära privata inteckning försäkring för att kompensera risken.
Fordonsmöjligheter
En köpare behöver normalt en utmärkt kreditvärdighet för att inte få några pengar på billån utan att betala ränta på lånade pengar. Andra kvalificerar sig till låga räntor som gör det frestande att finansiera hela inköpet.
Vissa går till en bank eller kreditförening innan du köper ett fordon och får godkännas för finansiering upp till ett visst belopp. Om köparen stannar inom denna gräns är lånet 100 procent finansierat. Långivare kan också begränsa inga pengar ner lån eller ladda högre priser på nya fordon på grund av den snabba avskrivningen på förhand.
För-och nackdelar
Även när du får tillgång till 100 procent finansiering alternativ, är de inte alltid det bästa ekonomiska draget. Om du har pengar, sätter du lite pengar på hem eller bil, minskar dina månatliga betalningar och sparar dig på räntan över tiden. Med ett hem betalar du den traditionella 20 procenten ner, vilket innebär att du undviker hypotekslån, får bra lånräntor och inser lägre hembetalningar.
Men med en mycket låg eller ingen ränta, bevara dina pengar och gå 100 procent finansieringsvägen är förnuftig. Du kan kanske investera de pengar du skulle ha spenderat till en betalning någon annanstans och generera avkastningar som överstiger det belopp du betalar, särskilt om du kvalificerar dig för 0 procent finansiering.