Innehållsförteckning:
Prisvärdighet är en nyckelindikator i fastigheter, men en fast bostadsinvestering måste överväga faktorer som ligger utanför tegel och murbruk. Det måste handla om människor - ett tilltalande läge, goda prognoser för tillväxt av arbetstillfällen, befolkningsskift och klimat. Om din community fläckar alla rutor, överväga att investera lokalt. Forskning, flexibilitet och en bra känsla av timing är viktiga som tusenåriga och boomers, våra nations två mest befolkade generationer, är på väg.
Floridas prisvärda fickor
Medan det inte är någon överraskning att Florida är centralt för amerikanska Sunbelts övergripande överklagande, är det värt att notera att experter placerar delar av Florida i ledningen för både överkomliga priser och bästa köprekommendationer. Fyra av USA: s topp 10 storstadsområden med undervärderade hemmapriser ligger i Sunshine State, enligt branschforskning från Trulia. Deras Bubble Watch-rapport för fjärde kvartalet 2014 identifierade Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Winter Haven, Jacksonville och West Palm Beach som undervärderade med 14 till 19 procent. Forbes "2015" Best Buy Cities "-rapporten pekar också på West Palm Beach och Jacksonville, förutom Orlando och Greater Sarasota.
Millennials på väg
Förbättrad sysselsättning innebär mer hushållsformation av millennier som ser ut att komma in på bostadsstegen. En återhämtningsekonomi ger bättre jobb för under-35-talet, med fler av dem föredrar stora stadsljus och större kontroller till den lilla staden livsstil, enligt demografer som citeras av NPR och Time / Money. Efter att ha jobbat inom områden som teknik, hälso- och sjukvård och teknik går Generation Y på spridande Alexandria och Arlington utanför Washington, DC. De flockar till Oakland över bukten från San Francisco och till Austin, New Orleans, Nashville, Denver och Portland..
Baby Boomers Staying Active
Med de yngsta babyboomersna i åldrarna 50 plus och de äldsta närmar sig 70, ger pensionering och tomt nestning drivkraften för nedskärning. Halva amerikanska befolkningen kommer att vara över 50 år 2017 och nästan hälften av de över 60 är singel. En artikel från US News & World Report föreslår att varma väderstäder som Miami, New Orleans, Memphis, Las Vegas och till och med dyrt Los Angeles-Long Beach är attraktiva för aktiva pensionärer. Med hälsosamma boomers sätta nixen på pensionssamhällen skapas nya möjligheter för investeringar i urbana bostäder.
Texas är Trending
Enligt en 2015 Forbes rapport om "Best Buy Cities", Texas Metro, leds av Austin, står för fem av de 20 bästa rekommendationerna. Med den senaste tidens mjukning av oljepriserna säger experter att Houston, Dallas och Fort Worth har tillräckligt med diversifiering i andra branscher för att fortsätta trenden. Hyrespriserna i Texas städer har stigit stadigt på mellan 7 och 12 procent, vilket tyder på att investeringar för långsiktigt ägande är mer än att köpa till fliphus. Stark nybyggnad i Houston leder nationen bland städer som heter i en Forbes-rapport om "Building Boom Towns", med Austin och San Antonio-skyliner som också punkteras av kranar.