Åtgärder för att sälja hem till avlidne föräldrar

Om du är exekutör för en avlidnes förälders egendom, känner du dig ofta som om du går och håller fast medan du respekterar andras rättigheter. Att vara rättvis och känslig för allas känslor kan sätta dig i korshåren, så söka råd från andra familjemedlemmar närhelst du kan. Gör det klart att du följer instruktionerna kvar i testamentet, eller om det inte finns någon vilja, följa med andra släkters önskemål som står på lika villkor med dig.

Involvera andra familjemedlemmar i färd med att sälja ditt föräldrars hem.

Förstå de sista önskningarna

Läs den avlidnes vilja noggrant trots att advokathanteringen gården kan ha läst och förklarat dokumentet till dig. Med advokatens vägledning bör utgifter för fastigheten fortsättningsvis betalas av gården fram till den slutliga utbetalningen av boet. Tänk på alla erbjudanden på fastigheten, men försök att representera varje juridisk arvtagares bästa. Det kan vara besvärligt om familjemedlemmar, eller deras makar, försöker utnyttja en egendom. Gör ditt bästa för att hålla känslor i kontroll. Få en fastighetsmäklare involverad så snart du kan. Om det behövs kan de köra störningar för dig med andra som är inblandade i boet.

Sätt hemmet på marknaden

Hitta en fastighetsmäklare som känner till grannskapet och kan hjälpa dig att marknadsföra och snabbt sälja fastigheten. De bör ge dig en marknadsanalys av nyligen sålda jämförbara fastigheter i grannskapet med notering av hur många dagar de var på marknaden, fastigheter på marknaden och de som nyligen har tagits tillbaka. Bestäm ett försäljningspris som är konkurrenskraftigt. Mäklaren bör erbjuda dig en översikt över sin marknadsföringskampanj, inklusive en förhandsgranskning av den kopia som de kommer att använda för presentationen på den lokala flervalsnotationen.

Skapa din bästa presentation

Nästan alla bostäder till salu kan dra nytta av fräsch färg, ångade mattor och vissa staging. Det betyder inte en komplett makeover, men ta bort röran, personliga bilder och överflödiga möbler. Förbättra främre gården och förbättra din entré så att potentiella köpare får ett bra första intryck. Lämna en fastighetsinformation och information om finansiering i ett akrylställ bredvid färska blommor på köks- eller matbordet. Doftande ljus runt huset kan fräscha luften, och rena vita handdukar och dekorativa tvål ger en fin touch till badrummet.

Stängning på fastigheten

Fastställa en bottenlinje och ett projicerat försäljningsdatum för fastigheten baserat på jämförbar försäljningsinformation i grannskapet. Gör din egendom ur konkurrensen genom att erbjuda ett års hemgaranti eller andra förmåner. Om erbjudanden misslyckas med att materialisera, ompröva ditt pris. När ett acceptabelt erbjudande kommer in, var noga med detaljerna tills slutet. Som en gest, överväga att göra en donation till ett bestående minnesmärke för din älskade. Även en plack på en donerad parkbänk kan tjäna som ett minne till din älskade.