Innehållsförteckning:
Gated communities och privata samhällen skiljer sig från andra typer av indelningar eller masterplanerade samhällen eftersom gated eller privata samhällen har privata gator. Allmänheten kan inte använda resurserna inom samhället utan tillstånd från fastighetsägare eller fastighetsbolaget. Privata och gated communities har föreningsavgifter som täcker upprätthållandet av de gemensamma utrymmena och alla byggnader under associeringskontroll. Gated communities kan existera inom privata samhällen genom att koppla av en separat underavdelning inom den övergripande masterplanen genom att upprätta en funktionell grind eller vakthus för att begränsa åtkomsten.
Tillgång
Både gated och privata samhällen ger en mått av isolering, även om gated communities gör det med fäktning och entré hinder. Ibland använder portarna kort eller en numerisk kod för att öppna porten och andra fysiskt tjänar portarna med skötare eller kombinerar de två, beroende på tid på dagen. Ofta en telefon utanför porten kopplar besökare till invånare som stansar i en kod för att öppna porten på distans.
typer
Alla typer av bostadsområden kan stängas av eller betecknas som privata och behöver inte ha grindar som privat. Enkeltfamiljsuppdelningar, masterplaner, bifogade samhällen med lägenheter, lägenheter eller townhomes och husbilar kan använda grindar för att begränsa tillgången till samhället. Privata samhällen kan också beteckna sig som ålderskvalificerad, där 80 procent av invånarna behöver vara över 55 år. Dessa samhällen har ofta regler som begränsar hur lång tid barnen kan besöka.
överväganden
Gated communities komplicerar mottagning av besökare eller hemleverantörer eftersom alla utan ett portkort eller kod behöver tillstånd att komma in, medan i privata samhällen kan besökare köra direkt till hemmet. Gated communities har oftast högre månatliga föreningsavgifter för att rymma bekostnad av drift och underhåll av portarna. Att bo i en gated community sänker ingången och utgången vid strömavbrott eller när en av grindarna störs.
fördelar
Att bo i en gated community kan minska brottsligheten, även om det är möjligt att följa en bosatt i ett begränsat samhälle i ett fordon. Portarna har sensorer att vara öppna en gång korrekt utlöst av en kod, men brottslingar gillar att ha snabb åtkomst ur ett samhälle, och grindarna tar tid att öppna för att avsluta. Fordon och husägare försäkringspremier kan vara lägre i gated communities jämfört med privata samhällen. En av de största fördelarna med gated communities över privata eller samhällen är att gatan trafiken är lägre. Fördelen med ett privat samhälle över en gated är snabbare och enklare tillgång in och ut för boende, gäster och akuttjänster.