Innehållsförteckning:
- Priciest Counties Genomsnittlig 24 Procent Ned
- 12 procent är genomsnittlig i lågkostnadslänkar
- Ålder av låga betalningar
- Fördelar och nackdelar med låga betalningar
En förskottsbetalning är ofta den största utmaningen köparna möter när man köper ett hem, särskilt första gången homebuyers. Median bostadspriser, plats och homebuyer ålder kan påverka den genomsnittliga nackdelen, enligt fastighetsanalys genomförd av Realty Trac. Den genomsnittliga nackbetalningen riksomfattande 2014 var 14 procent. Men high-end homebuyers bidrog med högre än genomsnittliga nerbetalningar på mer än 20 procent.
Priciest Counties Genomsnittlig 24 Procent Ned
De 25 mest prissatta länen upplevde den högsta genomsnittliga betalningen på 24 procent, enligt Realty Tracs 2014 studie av 1,5 miljoner köplån. I de fem mest prickade länen var den genomsnittliga betalningen mellan cirka 38 procent och 28 procent. Dessa län, med början från den högsta betalningsgraden, är:
- New York County, NY
- San Francisco County, Kalifornien
- San Mateo County, Kalifornien
- Kings County, Kalifornien
- Marin County, Kalifornien
I dessa län har lågavbetalningslån, som erbjuder mindre än 20 procent lägre, uppgått till 7 procent av alla köplån.
12 procent är genomsnittlig i lågkostnadslänkar
Tjugofem procent av hemköp i landets 25 lägsta prissällor uppskattade ett betalningsbelopp på $ 8 239. Detta innebär en genomsnittlig betalningsgenomsnitt på 12 procent för dessa områden, eller hälften som ses i landets högsta prissatta län. De fem lågkostnadslänkarna med de lägsta nedbetalningarna 2014 var:
- Genesee, MI
- Muskegan, MI
- Clark, OH
- Ashtabula, OH
- Bibb, GA
Genomsnittliga nerbetalningar var cirka 9,5 procent i dessa fem län.
Ålder av låga betalningar
Lånebetalningslån stod för 18 procent av 2014 års inköp över hela länet. Första gången köpare, eller köpare som inte har ägt ett hem under den senaste treårsperioden, har en bättre chans att köpa ett hem i ett billigt län och ha en högre ränta på att använda låga utbetalningslån. Också, de 25 länen med högsta antal tusenåriga köpare, eller befolkningen som föddes ungefär mellan 1981 och 1997, hade en högre genomsnittlig utbetalning på 17 procent.
Fördelar och nackdelar med låga betalningar
En utbetalning på 20 procent eller mer gör det enklare att köpa ett hem. Du har fler lånealternativ med stor betalning. Du har också en relativt lägre månadsbetalning eftersom du finansierar 80 procent eller mindre av hemets värde. Räntor och lånevillkor är också gynnsammare. Köpa ett hem med mindre än 20 procent ner resulterar i högre månatliga betalningar. Vanligtvis måste köpare som lägger mindre än 20 procent ner betala för privat eller statlig inteckning försäkring och måste betala fastighetsskatt och husägare försäkring varje månad via en escrow impound konto etablerade med långivaren.