Innehållsförteckning:
Steg
Tänk på hur länge du ska stanna på ett ställe. Att köpa en lägenhet är inte annorlunda än att köpa en enfamiljshus - du måste bo där minst ett par år för att återhämta stängningskostnader, förutsatt att fastigheten kommer att uppskatta.
Steg
Ge någon tanke på vad du vill ha. Om du inte är intresserad av poolen eller bastun förstår du att lägenhetspriset och de löpande månatliga avgifterna för föreningen kommer att spegla deras användning oavsett intresse för att simma eller svettas.
Steg
Besök olika condominium eller townhouse communities och multiunit byggnader så att du vet vad som är tillgängligt där du bor. Få en känsla av rådande priser.
Steg
Begär en marknadsanalys från en fastighetsmäklare angående försäljningspriserna på lägenheter i byggnaden eller området. Kontrollera prisuppskattningen på marknadsanalysen för att utvärdera hur snabbt condosna ökar i värde; subtrahera försäljningspriset från köpeskillingen och dela med det antal år som egendomen har hållits av den tidigare ägaren för en ballpark uppskattning av årlig uppskattning, om någon (varierar från stat till stat och plats till plats) i grannskapet.
Steg
Få prequalified för ett inteckning (se Hur handlar du om ett hypotekslån).
Steg
Ta reda på om byggnaden har ett gott rykte. Fråga nuvarande invånare hur ofta reparationer och underhåll krävs och hur bra ljudisoleringen är mellan enheter.
Steg
Kolla in parkering, förvaring, säkerhet och andra bekvämligheter.
Steg
Be om att se protokollet från ett möte för hushållsföreningen (HOA) nyligen. Ta reda på vad heta problem är och om medlemmarna kämpar med tand och nagel. Du kanske vill fortsätta titta - ingen vill bo där grannar är i varandras halsar.
Steg
Fråga hur stor HOA: s reservfonder (används för att betala för underhåll och reparationer av nödsituationer på byggnaden). Ju större reserven är desto mindre är risken för en bedömning eller engångsbetalning att chip in för en oväntad kostnad. Ju mindre reserven desto större är chansen att du kommer att faktureras för en bedömning inom en snar framtid. Vissa stater kräver regelbundna uppdateringar av reserver som ska publiceras till HOA-medlemmar.
Steg
Kolla HOAs utvärderingshistoria för att se hur många har gjorts under de senaste 10 åren och hur stora de har varit. Denna information hjälper dig att bedöma hur sannolikt det är att du ska bedömas inom en snar framtid, och ange hur välvalt byggnaden är. Bättre hanterade byggnader gör färre bedömningar.
Steg
Prata med andra medlemmar och ta reda på hur restriktiva din HOA är. Exempelvis dikterar vissa byggnader vilken typ av semesterbelysning du kan lägga upp. Begär samma information som du skulle för att köpa ett hus. Läs CC & Rs (förbund, villkor och begränsningar).
Steg
Budget i associeringsavgifter, som ligger utöver din månadsbetalning. För att hjälpa till med långsiktig ekonomisk planering, fråga bostadsrättsföreningen om föreningsavgifterna har ökat de senaste åren. Uppskatta också månatliga underhållskostnader som du är ansvarig för utöver föreningens avgifter.
Steg
Gör ett erbjudande och stäng på affären. Se hur man köper ett hus för mer specifika uppgifter.