Innehållsförteckning:
HomePath är ett program som erbjuder hypotekslån med låga betalningsbelopp. Detta program är endast tillgängligt för lån att köpa fastigheter som säljs av Federal National Mortgage Association, mer känd som Fannie Mae. Dessa fastigheter har återtagits när de tidigare ägarna inte var utelämnade.
Steg
Hitta en långivare. En rad långivare är auktoriserade att erbjuda HomePath-hypotekslån. Även den minsta staten, Rhode Island, har mer än två dussin auktoriserade långivare. Långivare är listade av staten på HomePaths hemsida.
Steg
Få preapproved. Detta innebär att långivaren kontrollerar din ekonomi och uppskattar hur mycket du kan låna. Detta ger dig en uppfattning om vilken typ av hus du har råd med. Förhandstillståndet garanterar inte att du får ett lån för detta belopp, men det påskyndar godkännandeprocessen senare.
Steg
Hitta en fastighet. Stödberättigade egenskaper finns listade i Fannie Mae's HomePath-databas. De är inte listade via fastighetsmäklare egna webbplatser, men du kan använda någon fastighetsmäklare för att göra ett erbjudande på fastigheten.
Steg
Kontrollera din egendoms behörighet. Det finns två typer av HomePath-hypotekslån: HomePath-hypotekslånet kräver ingen bedömning och täcker endast inköpspriset. HomePath renoveringslån kräver en bedömning men täcker både inköp och lätta renoveringar.
En prefabricerad bostad kvalificerar sig bara för den huvudsakliga HomePath-hypotekslånet. Ett hem i dåligt skick kan bara kvalificera sig för renoveringslånet. Detta betecknas med ordet "renovering" i en logotyp som visas på listor. Alla andra bostäder kvalificerar sig för båda typerna av inteckning.
Steg
Göra ett erbjudande. Du måste tillhandahålla en kontant betalning som kallas "allvarliga pengar" för att visa att du är seriös. Denna betalning ställs mot din betalning om avtalet går igenom.
Steg
Hyr en professionell för att undersöka fastigheten. Du har tio dagar efter ett erbjudande accepteras för att göra detta. Fannie Mae säljer alla fastigheter på en "som är" basis, vilket innebär att det inte är ansvarigt för eventuella problem som du inte upptäcker genom inspektion.
Steg
Vänta på godkännande. Långivaren måste bekräfta att det är villigt att låna ut pengarna och finansiera hemköpet.
Steg
Samla tillsammans en förskottsbetalning. Denna betalning är minst 3 procent av fastighetsköpeskillingen, vilket är en lägre andel än vad som hittades med många andra inteckningar. Du får få pengarna från dina egna besparingar, gåvor eller bidrag. Du kan bara låna det på en säker basis från en stat eller kommun, arbetsgivare eller ideell organisation. HomePath regler dikterar att du inte kan låna insättningsbeloppet från en kommersiell långivare.