Innehållsförteckning:
Kalifornien lag kräver att hyresvärdar att behålla sina egenskaper i livligt skick. Om inte hyresgästens eget beteende leder till skadedjur, är hyresvärden ansvarig för att betala utrotaren. Om en hyresvärd vägrar att göra det, har hyresgäster flera alternativ för att ta itu med situationen, inklusive att dra av kostnaden för en exterminator från hyran eller helt enkelt säga upp hyresavtalet och flytta ut.
beboelighet
I Kalifornien är hyresvärdar skyldiga att hålla hyresenheter i livligt skick, vilket inkluderar att ta bort sopor och vidta åtgärder för att förebygga skadedjur. Om en hyresfastighet utvecklar ett problem med insekter eller gnagar kräver Kalifornienlag hyresvärden att ta itu med problemet genom att hyra en exterminator, ställa fällor eller vidta andra lämpliga åtgärder.
Hyresgästansvar
I de fall där hyresgäster har lämnat mat ute eller misslyckats med att hålla sina hem rena, kan hyresvärdar överväga hyresgäster som är ansvariga för angrepp. Om så är fallet kan hyresvärden kräva att hyresgästen betalar kostnaderna för utrotning och skadedjursbekämpning.
Hyresgästen
Om hyresgästen meddelar hyresvärden om ett skadedjurproblem och hyresvärden inte vidtar åtgärder har hyresgästen flera alternativ. Han kan hyra en exterminator och dra av kostnaden från hyresbetalningen. Han kan också vägra att betala hyra tills problemet är löst eller helt enkelt säga upp avtalet. I alla fall finns det risk för att hyresvärden kan ta hyresgästen i domstol och hävdar att problemet inte var tillräckligt allvarligt för att motivera någon av dessa åtgärder. Hyresgäster ska se till att de har bevis på problemet, till exempel fotografier av knackskador, en heminspektionsrapport eller ett uttalande från en exterminator, för att visa en domare om saken hamnar i domstol.
Bekämpning av skadedjur
Om en hyresvärd i Kalifornien avtalar med en exterminator för att regelbundet behandla hyresfastigheten, kräver lagen att utrotaren ska identifiera bekämpningsmedlen i ett skriftligt meddelande som lämnas till både hyresvärden och nuvarande hyresgäster. Hyresvärden ansvarar för att meddela nya hyresgäster när de skriver ett leasingavtal eller hyresavtal.