Innehållsförteckning:
Köpa ditt första hem kan vara mycket förvirrande. Ett alternativ till att köpa det via ett standardlån från en långivare är att överväga att använda en markkontrakt. Denna metod för hemfinansiering är vanligtvis tillgänglig genom nuvarande husägare eller byggare. Att köpa ett hus på detta sätt ger större flexibilitet när det gäller betalning och andra villkor i kontraktet.
Steg
Granska ett provförsäljningskontrakt för att bättre förstå villkoren i en markkontrakt. Gärningen för egendomen kommer att förbli i säljarens namn tills säljaren har fått ett förutbestämt summa pengar. Markkontrakt finns tillgängliga online och kan skrivas ut för din referens.
Steg
Välj det hem du vill köpa. Du kan hitta många markkontrakt som är tillgängliga genom att kolla med en fastighetsmäklare, lokala byggare och till försäljning via ägarkort och internetannonser. Vissa fastighetsannonser kommer att innehålla acceptabla köpvillkor, såsom ägartillskott eller villkoren för säljaren att ingå ett landskontrakt.
Steg
Diskutera betalningsvillkoren med säljaren. Markkontrakt kräver vanligtvis en förskottsbetalning. Nerbetalningen kan vara mindre än vad som krävs av en låneinstitut.
Steg
Genomför försäljningskontraktet. Var noga med att vara specifik när det gäller villkoren i kontraktet. Ange den exakta utbetalningen som erbjuds och betalningsplanen. Betalningsplanen skulle innehålla hur mycket per månad du betalar säljaren och när handlingens överföring kommer att inträffa. Med ett landkontrakt kommer säljaren att hålla gärningen till fastigheten tills ett visst belopp betalas eller tills huset är helt avbetalt, beroende på kontraktets skriftliga villkor.
Steg
Granska nuvarande skattekredit för första gången och befintliga husägare. IRS har utökat skattekrediterna, och ett landskontrakt kan kvalificera dig för en skatteåterbäring eller minskning av skatteplikt.