Hur man beräknar underhåll och verktyg på ett VA-lån

Månatlig underhålls- och verktygsutgift är en finansiell mätning som är unik för VA-lån. Det beräknas genom att multiplicera ditt hem kvadratmeter med 14 cent. Om ditt underhålls- och verktygskostnader är för höga i förhållande till din bruttoinkomst, kan du inte kvalificera dig för ett VA-lån.

Underhåll och nyttjandekostnader i VA-lån

Till skillnad från andra bostadslån använder VA en automatiserad försäkringsanalys för att avgöra om en veteran uppfyller kvalifikationerna. Eftersom VA garanterar lånet använder byrån inkomst- och utgiftsdata för att säkerställa att sökanden har tillräcklig inkomst att återbetala lånet tillsammans med andra skuldförpliktelser och dagliga utgifter.

Det finns två viktiga mätvärden som långivare tittar på i VA-försäkringsanalysen. Den första är en skuldkalkylberäkning - ibland kallad DTI - och den andra är återstående inkomst. Resterande inkomst motsvarar bruttoinkomst minus underhålls- och nyttakostnader och andra månatliga skyddskostnader.

Om resterande intäkter inte är högre än nuvarande minimikrav, kan du inte kvalificera dig för lånet. Exakta krav varierar beroende på familjens storlek och region. Som en allmän regel måste återstående inkomst vara minst 740 dollar för en familj på två för att kvalificera sig från augusti 2015.

Beräkning av månatligt underhåll och verktyg

För att beräkna underhålls- och nyttjandekostnader följer du dessa steg:

1. Bestäm fönstret i ditt hem. Inkludera endast de livliga områdena och rummen i torget. Källare är uteslutna från kvadratmeter och garageområden. Inhängda verandor ingår i kvadratmottagningen så länge de upphettas och uppvärmda vindar som har väggar på minst fem meter höga kan också ingå. Denna information är listad på fastigheten är tillgänglig för allmänheten skatteposter och noteringsblad. VA-bedömaren som bedömer hemmet kan verifiera denna information för dig i en utvärderingsrapport.
2. Multiplicera kvadratmottagningen av VA: s förutbestämda tillägg på 14 cent per kvadratmeter för att hitta underhålls- och verktygskostnader. Till exempel, om ditt hem är 1600 kvadratmeter, är ditt underhåll och verktyg kostnad $ 224 per månad.