Ett standardavtal för uthyrningsobjekt

Steg

En hyresvärd måste tillhandahålla en egendom som har en underförstådd garanti för bostad, vilket innebär att fastigheten måste ha värme, vatten, rörmokare och strukturell integritet. Med andra ord måste egendomen vara lämplig att leva i. Statliga lagar reglerar hur hyresvärden hanterar depositionen, kräver att hyresavtalet ska vara klart i engelska, i motsats till legalese, fastställa regler om skadestånd är hyresgästen ansvarig för och upprätta uppsägningsrättigheter för båda parter.

Statlig och federal lag

Standard Lease Exempel

Steg

Även om det inte finns något sådant som ett standardavtal om hyreskontrakt, kan ett leasingavtal ha standardprodukter i den.Ett typiskt hyresavtal innehåller namnen på hyresvärden och hyresgästen, fastighetens adress, hyresbeloppet, när hyran är förfallen, vem hyran betalas till, när hyran anses vara sen, vad är de sena avgifterna, vad De återbetalade checkavgifterna är och beloppet för depositionen. Hyresavtalet kan också ange om husdjur är tillåtna och i så fall hur många hur många människor kan bo på egendomen vem ansvarar för verktyg huruvida hyresgästen är ansvarig för gräsmattan och om hyresgästen kan sublera fastigheten.

Typiska upplysningar

Steg

I hyresavtalet bör hyresvärdar avslöja eventuella egendomsbrister. Detta skyddar hyresgästerna från hyresvärden som hävdar hyresgästen orsakade defekten när det kommer dags att flytta ut. Hur länge hyresgästen hyr ut fastigheten borde vara i hyresavtalet. Om det inte är, antar staten att hyran är månad till månad. Att ange längden skyddar båda parter. Om hyresgästen till exempel tecknar ett års leasingavtal och vill flytta ut efter bara tre månader, bryter leasingavtalet och beroende på staten och det särskilda leasingavtalet har hyresgästen vissa konsekvenser, till exempel att ansvara för hyran tills hyresvärden kan hyra fastigheten igen. Angivande av längden skyddar också hyresvärden från hyresvärden och sparkar ut honom utan föregående meddelande.

Läs innan du skriver

Steg

En hyresgäst ska alltid läsa hyresavtalet innan han undertecknar det för att veta vad villkoren är. Det här är dags för hyresgäster att förhandla om några villkor som kan vara ogynnsamma. Om en hyresgäst bryter mot något i hyresavtalet har hyresvärden skäl för utvisning. Om en hyresgäst förhandlar om en annan term än hyresavtalet ska hyresvärden notera ändringen på hyresavtalet. Detta görs antingen av hyresvärdens retyping och utfärdande av ett nytt leasingavtal eller genom att skriva eller skriva i handstil några förändringar med både hyresgästen och hyresvärden som initierar ändringen.