Innehållsförteckning:
När du ingår en hyreskontrakt med din hyresvärd, får du juridiskt innehav av hyran för leasingperioden. Hyresvärden kan fortfarande ange uthyrningen av särskilda skäl, men han är begränsad på grund av din rätt till privatliv och lugn njutning av hemmet. Om du är i tvist med din hyresvärd, kan han försöka trakassera dig till att lämna lägenheten utan att gå igenom evictionsprocessen genom att ta bort personlig egendom från ditt hem eller egendom.
Legala aspekter
Hyresgästen har juridiskt innehav av fastigheten enligt hyresavtalet, medan hyresvärden har begränsade inträdesrättigheter. De enda anledningarna till att en hyresvärd kan komma in i hyresgästens egendom avser vissa omständigheter som reparationer och inspektioner. Hyresvärden har ingen rättslig rätt till egendom i hyresgästens hem utan hyresgästens uttryckliga tillstånd.
överväganden
Hyresvärden kan försöka göra en handling som kallas självutlämning. En självutjämning utspelar sig när hyresvärden försöker tvinga hyresgästen ut ur hemmet utan att gå igenom en utvisningsprocess. Utan en dom från evictionsfallet har hyresvärden ingen rättslig grund att inneha din bostad eller egendom, om inte egendomen lämnas av gemensamma skäl.
Tillflykt
Hyresvärden kan ha trott hyresgruppen övergavs om hyresgästen inte informerade honom om att han lämnade under en längre tid. Miscommunication kan klargöras med en enkel konversation, eftersom de flesta staternas hyresvärd och hyresgästlagar kräver att hyresvärden ska lagra hyresgästens egendom under en viss tid innan han förklarar att den överges. Om hyresvärden skadligt hyrde hyresgäst kan hyresgästen stämma för att få tillbaka egendomen eller skada.
botemedel
Andra än att stämma för egendomen eller monetära skador som motsvarar värdet på fastigheten kan en hyresgäst kontakta den lokala bostadsmyndigheten eller polisavdelningen för att rapportera hyresvärdens åtgärder. Om hyresvärden konsekvent trakasserar hyresgästen, avlägsnar egendomen eller går in i hyreshuset utan ordentlig uppsägning kan hyresgästen stämma för konstruktiv utvisning. Konstruktiv utslagning inträffar när hyresvärden eller hans agenter gör det omöjligt för hyresgästen att lugnt njuta av sitt hem. Konstruktiva utvisningsärenden återhämtar vanligtvis kostnaderna för hyresgästen att hitta ett annat hem.
missuppfattningar
En hyresvärd har inte fullständig laglig tillgång till hemmet medan en hyresgäst bor där. Hyresvärden är förbjuden att ta emot någon personlig egendom tills hyresgästen har blivit utvisad från hemmet. Hyresgästen har en viss tidsperiod för att samla lagrad egendom efter utslagning innan hyresvärden kan återfå förlorad hyra genom att sälja föremålen.