Innehållsförteckning:
När en fastighetsägare inte längre har råd att betala månatliga hypotekslån och är skyldig mer på fastigheten än det är värt, är en kort försäljning ett sätt att sälja fastigheten och undvika avskärmning. Långivare måste godkänna kortförsäljningen, eftersom de kommer att förlora pengar. Men de flesta långivare anser att kortförsäljning kan vara mer ekonomisk än att ådra sig extra kostnader i avskärmning på fastigheter. Condos är ett populärt kort försäljningsmål, eftersom lägenhetsmarknaden har drabbats hårt av nedgången i fastighetspriserna.
Steg
Bestäm hur mycket pengar som är tillgängliga för en fastighetsbetalning och beräkna sedan det maximala beloppet som är överkomligt för en lägenhet. Granska inkomst och utgifter och beräkna en överkomlig månadsbetalning. Överväga condo avgifter vid beräkning av månatliga utgifter. Dessa kan vara kostsamma och utöver hypotekslånet.
Steg
Läs lokala och regionala tidningar och annonserade annonser och konsultera fastighetsmäklare för att hitta lägenheter på en lämplig plats. Leta efter orden "kort försäljning" i listor för att säkerställa att långivaren har gett tillstånd för att egendomen ska säljas som en kort försäljning.
Steg
Kontakta lokala långivare och fastighetsmäklare. Begär lista över fastigheter som är tillgängliga genom kort försäljning. Kompilera alla tillgängliga korta fastighetsegenskaper i en anteckningsbok, och välj dem som ligger inom ett överkomligt prisklass.
Steg
Besök och turné egenskaper av intresse. Ta anteckningar om condo avgifter när touring egenskaper och jämföra val. Kom ihåg att notera egenskaperna hos fastigheterna.I allmänhet kommer långivare inte åta sig att betala för reparationer.
Steg
Gör ett erbjudande om en kortförsäljningsfastighet direkt till långivaren eller via den fastighetsmäklare som har listan med kort försäljning. Var uppmärksam på priset som erbjuds och överstiger inte ett överkomligt pris.
Steg
Fortsätt att hålla kontakten med långivaren för att innebära allvaret av erbjudandet. Håll anteckningar om nya prisförfrågningar, eftersom långivaren kan fortsätta ta erbjudanden för lägenheten, för att försöka återhämta så mycket av det utestående lånet som möjligt. Var beredd att gå bort från en fastighet om ett budkrig börjar.
Steg
Vänta på att långivaren accepterar erbjudandet. Korta försäljningserbjudanden kan ofta ta upp till sex månader för att få ett positivt svar och acceptans från långivaren.