Innehållsförteckning:
US Department of Housing and Urban Development finansierar låginkomst bostäder program över hela landet. Allmänna bostadsfaciliteter ger hyresgäster hyresbidrag för sina enheter. HUDs avsnitt 8 Housing Choice Voucher Programmet gör det möjligt för hyresgästen att välja vilken hyresenhet som ska leva i, eftersom det inte knyter subventionen till enheten. För att kvalificera sig till hjälp måste familjen uppfylla låginkomstgränsvärdena. Lokala bostadsmyndigheter administrerar dessa program.
Area Median Income & Income Limit Level
Områdesmedianinkomsten eller AMI bestämmer inkomstgränsvärdena för varje län i USA. AMI är mittintervallet för inkomsterna för alla hushåll i ett visst område. Låginkomstgränsen är 80 procent av AMI. Vissa låginkomsthushållsfaciliteter måste prioritera hushållen i extremt låg inkomstnivå eller 30 procent AMI. Regler tillåter extremt låga inkomstgränsfamiljer till programmet före de med högre inkomster.
Rättvis marknadshyra
HUD bestämmer årligen en rättvis marknadshyra eller FMR för varje län baserat på mitten av hyreskostnaderna. Offentliga bostäder kan inte ta ut högre än den etablerade FMR för det området. En stor enhet har en högre FMR än en mindre. HUD hemsidan har den senaste FMR för ditt område. De med avsnitt 8 Bostadsvalskuponger måste hitta hyror som tar ut hyran inom FMR för att bli berättigade till bidrag.
avdrag
Innan du bestämmer hyresgästens hyror finns vissa avdrag beroende på familjens sammansättning. För varje hushållsdeltagare under 18 år finns det ett beroendeavdrag på 480 dollar. Ett beroendeavdrag existerar också för familjemedlemmar med funktionshinder och heltidsstuderande över 18 år. Hyresgäster kan också dra av en del av barnomsorg, oförskattade sjukvårdskostnader och invaliditetshjälpskostnader från hushållsinkomst. Familjer med äldre hushushåll kan dra $ 400.
Hyresgäst hyra
Varje hushållsmedlem över 18 år kommer att få sin inkomst när han bestämmer hyresbeloppet för hyresgästen. Bostadsadministratören årliggör familjens månadsinkomst och subtraherar avdrag. Hon kommer att multiplicera intäkterna med 30 procent, och detta kommer att bli hyresgästens andel av hyran. Familjen betalar sin del av hyran direkt till fastighetsägaren. HUD betalar resterande del.