Innehållsförteckning:
Avsnitt 8-programmet, även känt som Housing Choice Voucher-programmet, tillhandahåller stödberättigade låginkomsthushåll med ett federalt bidrag som de kan använda för att erhålla hyror från privata markägare. Subventionen representerar skillnaden mellan bostadsrättens rättvisa hyra och 30 till 40 procent av en hushålls sammanlagda inkomster i sektion 8. Som en hyresvärd i avsnitt 8 kan du dra nytta av att få statens andel av hyran, garanterad månadsvis. Processen för att bli en hyresvärd i avsnitt 8 är densamma i Illinois som den är någon annanstans i nationen.
Steg
Kontakta det offentliga bostadsverket (PHA) som täcker ditt område. Du hittar din på HUDs hemsida. Även om det inte är obligatoriskt att kontakta din PHA innan du söker efter en hyresgäst i avsnitt 8 för din egendom, kan det hända att processen löper mer smidigt. Till exempel erbjuder Chicago Housing Authority potentiella 8-hyresvärdar möjlighet att registrera och posta sina fastigheter online. Detta kan minska när det tar att fylla din lediga tjänst.
Steg
Annonsera din hyra, oavsett om din PHA erbjuder en tjänst som den i Chicago. Du kan lista din öppning i tidningar, online, via andra kanaler som erbjuds av din PHA eller via webbplatser som specialiserar sig på prisvärda bostadsförteckningar, till exempel Go Section 8. Var noga med att notera att du accepterar avsnitt 8-hyresgäster i din annons.
Steg
Sätt intresserade avsnitt 8-familjer genom din screening och ansökan. Du utför denna del av processen på samma sätt som du skulle i alla situationer. Avsnitt 8 hyresgäster är bundna av samma regler och regler som reglerar hyresgäster på marknadsräntan. Om du inte tror att en hyresgäst i avsnitt 8 kommer att göra en lämplig hyresgäst, kan du neka sin ansökan, så länge du inte diskriminerar honom och du följer gällande hyreslagar.
Steg
Fyll i en ansökan om hyresgodkännande. Som Chicago Housing Authority noterar bör din potentiella hyresgäst ge dig en. Du eller den potentiella hyresgästen kan returnera det ifyllda formuläret till rätt PHA.
Steg
Planera en inspektion av din enhet. Vid denna tidpunkt har du bara nått ett muntligt avtal med avsnitt 8-familjen du vill hyra till. Din PHA måste se till att din fastighet uppfyller HUDs bolagskvalitetsstandarder (HQS). HQS är lång, men i allmänhet måste du tillhandahålla ett säkert och sanitärt bostadsutrymme för dina hyresgäster, vilket inkluderar en spoltoalett, lämpliga matlagningsanläggningar och lämpligt avfallshantering, el-, VVS- och värmesystem enligt Go Section 8: s hyresvärd guide.
Steg
Underteckna ett leasingavtal med hyresgästen och ett bostadsbidrag Betalningsavtal med din PHA om din enhet passerar inspektion. Som Chicago Housing Authority förklarar beskriver detta kontrakt varje parts ansvar enligt avsnitt 8-arrangemanget.