Innehållsförteckning:
Hyresvärdar som hyr ut till hyresgäster i avsnitt 8 använder protokoll som liknar uthyrning till osubsiderade hyresgäster. Faktum är att HUD kräver avsnitt 8 mottagare och hyresvärdar att ingå ett leasingavtal. Samma villkor om hyresavtal och uppsägning gäller för avsnitt 8 och traditionell hyreskontrakt. HUD ställer flera bestämmelser, specifika för avsnitt 8, om hyresköpsprocessen.
Leasingtyp
Om en hyresvärd använder en standard leasingform med unsubsidized hyresgäster, måste hon använda samma blankett med hyresgäster i avsnitt 8. Federala bestämmelser tillåter en hyresvärd att använda en annan form av ett leasingavtal med 8 § värdepappersinnehavare om hon inte använder ett standardavtal med andra hyresgäster. I båda fallen måste hyresvärden bifoga HUDs avsnitt 8 Hyresavtal till hyresavtalet. HUD granskar alla hyror före godkännande för att säkerställa att de överensstämmer med statlig och lokal lag.
Varaktighet
I allmänhet kräver HUD hyresvärd och 8 hyresgäster att genomföra ett initialt leasingavtal på ett år. HUD ger lokala bostadsbyråer latitud för att godkänna en kortare leasingperiod om, enligt vad som anges i förordningen om federala förordningar, "det skulle förbättra bostadsmöjligheterna för hyresgästen" eller om kortare leasingperioder är vanligt förekommande i lokalområdet. Fastighetsägare får inte hämta en hyresgäst av avsnitt 8 under den inledande hyresavtalet.
Information
Federal code kräver att hyresvärden innehåller vissa bitar av information i ett avsnitt 8-leasingavtal. Till exempel måste hyresavtalet innehålla namn på ägare och hyresgäst, enhetens adress, månadshyresbeloppet, leasingperioden, villkoren för förnyelse av hyresavtal och upplysningar om vilka verktyg och hushåll som ägaren och hyresgästen ansvarar för. Varje avsnitt 8-hyresavtal innehåller också HUD-avdelningen 8 Hyresbidrag och ett kontrakt om bostadsbistånd. båda dokumenten utgår från villkoren i avsnitt 8-hyran och beskriver varje part - hyresgäst, hyresvärd, bostadsagenturs och HUD ansvar enligt avtalet.
Uppsägning
Om en hyresgäst vill säga upp hyresavtalet måste han informera bostadsbyrån som förvaltar sina förmåner och följer villkoren i hyresavtalet och lokal- och statsrätten om hyresavtalets hyresavtal. En 8 § hyresvärd kan säga upp hyresavtalet om en hyresgäst begår seriösa eller upprepade hyresavtal, begår ett brott som enligt federala reglerna "ålägger hyresgästen skyldigheter i samband med beläggning eller användning av lokalerna" eller för "annan bra sak". Exempel på goda orsaker är hyresgästens vägran att acceptera en hyresförnyelse eller en familjehistoria att förstöra egendomen eller orsaka störningar eller störningar för grannarna. Underlåtenhet av bostadsförmedlingen som administrerar åtgärdsprogram 8 för att betala hyra till ägaren utgör inte skäl för uppsägning av hyresavtal.