Innehållsförteckning:
Skälet till varför husägare kan välja att köpa en bostadsfastighet i stället för ett fritidshus är många. De som går i pension eller nedsättning kan välja en lägenhet för förmånerna att kunna lämna snöborttagning, grässkärning och underhåll av externt element till någon annan. Yngre första köpare kan välja det här alternativet eftersom lägenheter kan ha ett billigare köpeskilling och när du ännu inte har en fot på fastighetsstegen, kan du inte kvalificera dig för ett högre lån.
Oavsett orsakerna, när man fattar detta beslut, måste husägare överväga kostnaden för de månatliga condoavgifterna. Exakt vad får invånarna för sina fortsatta investeringar i samhället och vilka strategier finns det för att kontrollera ökningen av dessa avgifter?
När du köper en lägenhet egendom är du skyldig att gå med i gemenskapens "Homeowners Association" eller HOA. Avgiften fastställd av HOA kommer att betala för gemensamma elementskostnader och, beroende på vilken typ av egendom du köper, kan också innehålla uppsatta bekvämligheter eller tjänster. De kan sträcka sig i pris från ett par hundra dollar till $ 500 eller mer i stadsområden.
Dessa kostnader kan lägga till tillräckligt för att köpa det drömhuset som ett frihållande trots allt, så om du bara är intresserad av lägenheten som en pengarbesparande övning måste du noggrant göra din matte - och se till att det är rätt beslut för dig och din familj.
HOA har vanligtvis en reservfond för att täcka större reparationer eller för att finansiera förbättringar till samhället eller byggnaden, men om det inte finns tillräckligt med pengar i reservfonden för att täcka kostnaden för en nödvändig reparation eller service, kan husägare bli ombedda att bidra en engångsbetalning kallad en "särskild bedömning".
Du får möjlighet att engagera dig och få din röst hörd vid en rad HOA-möten och -evenemang, men för det mesta måste du följa en uppsättning regler som åläggs alla boende. Dessa regler kommer att omfatta parkeringsrestriktioner, regler om tillägg och förbättringar i ditt hem, och även färgen du målar din ytterdörr.
Vanliga HOA avgifter
I townhomes inkluderar avgifterna ofta:
- Uppehåll och underhåll på utsidan strukturer som tak, fönster och dörrar
- Landskapsarkitektur i allmänna utrymmen
- Lekplats underhållning
- Snöborttagning / grässkärning
I lägenheterna kan avgifterna täcka utgifter i samband med:
- hissar
- Simbassänger
- Fitnesscentra.
- Takterrasser
- Party rum
- Lobbies och uteplatser
Det är viktigt att alla som överväger att köpa en lägenhet och gå med i en HOA noggrant studerar avtalet och gör sig medvetna om exakt vilka kostnader som omfattas, när ökningar kommer att inträffa och hur den totala ekonomiska bördan kommer att se ut.
Condo Living kan erbjuda sinnesfrid, de gemensamma elementen i ditt samhälle kommer alltid att vara väl underhållna och du behöver inte oroa sig för en granne suddiga gård som leder ner till grannskapet värde. Däremot kan avgifterna öka med lite varsel, husägare måste betala dem eller kan möta tvister, och som en del av detta samhälle får du mindre autonomi över ditt hems utseende och framtida utveckling.
Som med något stort ekonomiskt beslut, gör dina läxor och håll dig informerad.