Inte mindre en luminary (och språknerd) än Tolkien sa en gång att "källardörr" är den vackraste frasen på engelska. Men om du frågar en fastighetsmäklare, skulle de förmodligen scoff vid förslaget. Nej, det är ett mycket vackrare ord i världen att flytta hus: bondgårdssvink.
Det ligger högst upp i listan i en nyligen publicerad rapport från RealEstate.com som spårade priser på hemförsäljning på grundnivå mot de funktioner som anges i beskrivningarna. Lantgårdssvällar, som är stora, djupa och mer benägna att vara keramiska än stål, tenderade att öka bostadspriset med mer än en fjärdedel. Inte direkt, men det är en funktion som ger ett visst värde för köparen, särskilt i kombination med andra bekvämligheter.
Rapporten bryter ner de största prisförare, liksom de som kanske inte är värda renoveringen innan du säljer. Solpaneler kan lägga till 40 procent försäljningsbidrag, medan en jacuzzi ökar priset ungefär hälften. Andra önskvärda funktioner inkluderar clawfoot badkar, trägolv, något "mitten av århundradet" och allt "hantverkare".
På flipsidan, om du är på marknaden för att köpa, är det värt att veta när det här är riktiga funktioner och när en fastighetsmäklare bara försöker ställa upp en egendom. Slutligen är ord inte det enda sättet att blåsa upp ett pris. Vissa interiörfärgalternativ kan också ha en mätbar effekt på hur mycket du får för din plats. Det är mycket att hålla i ditt huvud på en gång, men när det är över med, kommer utbetalningen att bli enorm.