Får jag gärningen efter att jag betalat av mitt hypotekslån?

Att betala ditt hemlån är en stor sak, så se till att det är gjort korrekt för att undvika framtida komplikationer. Om ditt hemlån var säkrat av a handling av förtroende - kallas ofta a inteckning i vissa stater - långivaren bör officiellt frigöra dig från ytterligare betalningsskyldigheter när du betalar av lånet. Långivare ger vissa dokument som gör det möjligt för dig att få gärningen till ditt hem. Utan det här pappersarbetet och formell arkivering på din kommuners landrekordkontor kan din långivare fortfarande ha ett intresse för ditt hem.

Handshakecredit: BernardaSv / iStock / Getty Images

Promissory Note, förtroende och hypotekslån

Långivare skickar vanligtvis dig både den inställda revers och avbrutna förtroende eller inteckning, efter avräkning. En del långivare kan dock bara skicka den ursprungliga sedeln som du skrev under stängning, märkt "betald och avbokad". Du behöver mer än detta för att få gärningen till ditt hem. Ta initiativ genom att fråga långivaren om det kommer att skicka en lien release dokument direkt till ditt lokala landrekordkontor på dina vägnar. Om det inte gör det måste du slutföra processen genom att lämna in utgåvan med inspelarens kontor och ta emot din handling.

Frigörande av förtroende eller tillfredsställelse av hypotekslån

Beroende på om ditt hemlån ursprungligen var säkrat av en förtroendesklausul, som också kallas förtroende, eller genom en hypotekslån, måste ett av två lienfrisättningshandlingar gå till din jurisdiktionens inspelare eller skattemyndighetskontor. Lien release formulär kallas frisläppande av förtroende eller tillfredsställelse av inteckning. Begär en bekräftad kopia från regeringskontoret om din långivare inte skickade dessa till dig. När det väl har tagits bort av spelarens kontor kan det skicka dig den officiella gärningen till ditt hem.

Skydda ditt lönepapper

För framtida personlig referens, arkivera elektroniskt de dokument som din långivare skickar dig eller som du fått från inspelarens kontor. Skanna alla brev som långivaren kan ha skickat till dig med angivande av att lånet är betalt i sin helhet, plus den ursprungliga sedeln och avbrutit förtroende eller inteckning i din dator. Förutom lienutgåvan som lämnas in med din jurisdiktion, tjänar dessa som bevis för att du äger ditt hem gratis och klart. När du har mottagit gärningen till ditt hem, skanna den och behåll den i ett kassaskåp eller en brandsäker kassaskåp.

Ytterligare uppgifter

Ditt bevis på hushållslånutbetalning kommer att vara till nytta om den sista långivaren som betjänade dina lånebetalningar säljer ditt konto till ett annat lånebetjäningsbolag strax före eller under löneförloppet. Du kan skicka dina sparade kopior till den nya lånetjänsten för att visa att du inte längre är skyldig något.

Du måste också meddela din hemmalagets försäkringsbolag om hypotekslånets utbetalning så att långivaren har tagits bort som mottagare av din policy. Om ditt hemlån också hade ett spärrkonto för insamling av husägare försäkring och fastighetsskatt, är det inte längre i kraft. Det betyder att du är ensam ansvarig för att betala försäkringsleverantören och skattebedömaren direkt.