Innehållsförteckning:
I de flesta fall måste du betala penningbelopp till din hyresvärd för att bryta ditt leasingavtal om du inte kan eliminera hyresvärdens hyreskostnader eller du lyckas få din hyresvärd att komma överens om att inte debitera dig något. Det belopp som du måste betala för att sluta leasingperioden tidigt beror på dina omständigheter.
Uppdrag
Om du kan hitta någon att ta över ditt leasingavtal behöver du inte betala något för att bryta ditt leasingavtal. Du kan hitta en ny hyresgäst genom att fråga vänner och släktingar eller placera annonser. Däremot har din hyresvärd rätt att vägra att hyra fastigheten till den person du rekommenderar. Om hyresvärden godkänner den nya hyresgästen kan hon teckna ett nytt leasingavtal eller hyresvärden kan lägga till den nya hyresgästens namn till ditt hyresavtal och ta bort ditt namn. Detta tar bort allt ansvar som du har vid ditt leasingavtal.
uthyrning i andra hand
Du kan också minimera din kostnad genom att sublätta lägenheten.Detta innebär att du får skriftligt tillstånd från din hyresvärd och att hitta någon att hyra din lägenhet. Underleasinginnehavaren kommer att inneha egendomen, men du kommer att vara ansvarig för din hyresvärd för underlönerens hyresbetalning och eventuella skador som orsakats av underlönaren. Detta minskar kostnaden för utflyttning, men kan leda till högre utgifter om underlönaren inte betalar hyra eller skadar fastigheten.
förhandlingar
Ditt leasingavtal kan innehålla bestämmelser om tidig uppsägning som beskriver vad som händer om du bryter mot hyresavtalet. Din hyresvärd har dock befogenhet att frigöra dig från hyreskontraktet utan att ladda dig något. Efter att ha bestämt sig för att flytta, prata med din hyresvärd. Din hyresvärd kan kräva att du betalar ett belopp som han anger innan han flyttas ut. Om din hyresvärd godkänner att frigöra dig från ditt leasingavtal utan återverkningar behöver du inte ta ut någonting för att flytta ut tidigt. Efter att ha nått en överenskommelse, få din hyresvärd att uttrycka det skriftligt.
Flyttar ut
Om du flyttar ut utan att göra arrangemang kan du behöva betala höga kostnader. Din hyresvärd kan också stämma dig, och din kredit kan leda till. Du måste vanligtvis betala för någon hyran under resten av leasingperioden mellan den dag du flyttar och den dag en ny hyresgäst flyttar in. Om din hyresvärd inte gör en trovärdig insats för att hitta en ny hyresgäst, kanske du inte måste betala hyran. Du kan också behöva betala några re-lettingskostnader, till exempel reklam. Din hyresvärd kan ta en del av din personliga egendom från hyreshuset tills du betalar honom.