Innehållsförteckning:
Hypotekslån och avskärmningsprocesser bestäms av de kontrakt som långivare skapar och de statliga och federala bestämmelser som gäller för skulden. Förenta staternas regering ändrar sina regler för att följa fastighetsmarknaden och eventuella nyckelfinansieringsutvecklingar i ekonomin, men de grundläggande lagarna som reglerar processen är mycket stabila. Språket som används för att beskriva inteckningar och avskärmning i statliga föreskrifter använder ofta frasen "i rem". En gemensam juridisk fras som härstammar från latin, gäller i allmänhet för den allmänna avskärmningsaktiviteten.
Vad i Rem betyder
"I rem" betyder att en rättegång riktas enbart mot en egendom istället för en person. När en domstol fattar ett beslut om remiss gör det det om egendomen själv och lagar om egendom oavsett vem som äger den. I ett fall är egendomens rättigheter, och inte en ägares intresse med avseende på dess fysiska position och landlagar, avgörande. I rem kan översättas som "mot saken" i motsats till åtgärder mot personen.
Betydelse av avskärmning
Avskärmning tenderar att vara naturligt i rem, vilket är anledningen till att språket inte brukar användas utanför lagliga koder. Det antas att avskärmning är mot en egendom och inte en person. En inteckning använder huset som säkerhet, vilket automatiskt gör varje lien en långivare filer i rem eller ett sätt att få värde genom att beslagta och sälja huset. En remsåtgärd för att avskärma är en rättslig åtgärd för att skapa en avskärmningsförsäljning så att en långivare kan betalas.
Begränsningar av Rem
I rem skapar begränsningar för avskärmning. Om en åtgärd är i rem kan domstolen bara fatta beslut om egendom som faller under dess auktoritet. En domstol i ett land kan inte beställa en avskärmning mot en egendom i ett annat land, med andra ord. Endast en lokal domstol i det land där en egendom är belägen kan skapa en avskärmning. Domstolar måste också meddela ägare och alla som har ett intresse för fastigheten innan de fattar beslut om avskärmning.
Avskärmning Liens mot dom Liens
Ett avskärmningslinne bör inte förväxlas med en allmän dom. En domstol skapar en domstol, så att en långivare kan samla skuld från en låntagare, ofta när skulden inte var säkerställd med säkerhet. I detta fall påverkar domen ofta personen, och genom personen, vilken egendom som ägs. Detta kan leda till en avskärmning, men också i löner och annat värde som gäldenären i fråga har.