Innehållsförteckning:
US Department of Housing and Urban Development, eller HUD, ger överkomliga bostadsalternativ för seniorer på en fast inkomst. Dessa program subventionerar en del av hyran för att göra det billigare och låta seniorer upprätthålla en självständig livsstil. Sökande måste uppfylla HUD krav för att vara berättigad att få hjälp. En ansökan måste fyllas i och skickas till programchefen för bostadsföreningen. Hon ansvarar för att bestämma sökandens behörighet.
Ålderskrav
HUD kräver att huvudet av hushållet är 62 år eller äldre för att bo i ett äldre samhälle. Sökanden måste tillhandahålla ett födelseintyg eller identitetskort för att verifiera sin ålder. Det finns dock ett undantag från ålderskravet. Vissa äldre samhällen är skyldiga att begränsa en procentandel av hyresenheterna till personer med funktionshinder. Om en sökande är inaktiverad men inte är 62 år eller äldre, kan han fortfarande vara berättigad till bostad.
Inkomstgränsnivå
Sökande för äldreboenden måste uppfylla kraven på inkomstnivå för att vara berättigade till hjälp. HUD kräver att bostadsadministratörer föredrar hushåll som ligger på eller under den extremt låga inkomstnivån eller 30 procent av områdets medianinkomst. Sökande i denna inkomstkonsol kommer att ha prioritet gentemot hushåll som har högre inkomst. Vissa sökande kommer aldrig att kvalificera sig för hjälp eftersom deras inkomst kan överstiga programmets gräns. HUD publicerar inkomstgränsvärdena årligen.
Bakgrundsundersökning
HUD kräver att sökanden ska screenas för narkotikarelaterad brottslig aktivitet och livstidsexrimineringsregistrering. Bostadsprogramscheferna är skyldiga att avvisa sökande som har dessa på sina register och även de som har blivit utslagna från federala bostäder för narkotikarelaterad verksamhet inom tre år innan ansökan lämnas in. HUD kräver också att hjälp endast ges till amerikanska medborgare eller berättigade icke-medborgare. Om en hushållsmedlem inte uppfyller medborgarskapskraven kommer subventionen att prorateras för att täcka endast de som är berättigade.
Hyresavgifter
HUD pensionärer kan bara debiteras 30 procent av sin inkomst för hyra. Den återstående delen av hyran omfattas av HUD-subventionen. Intäkterna beräknas genom årlig inriktning av månatlig inkomst och justering av utsläppsrätter. Seniorhushåll är berättigade att erhålla ett äldrebidrag på 400 USD, förutom en ersättning för oförsäkrade sjukvårdskostnader. När alla utsläppsrätter har dras, bestämmer 30 procent av den justerade inkomsten hyresgästens månatliga hyresbelopp.