Innehållsförteckning:
Pennsylvania-koden kräver att en hyresvärd installerar en rökdetektor på ungefär varje plan yta i en hyresfastighet. Målet med ett flervalsrökdetektor är att uppnå redundans, så om en detektor störs, kan de andra fortfarande arbeta för att skydda hyresgästerna. En hyresvärd som misslyckas med att följa lagen om rökdetektorer löper en allvarlig risk för brott och civilrättsligt ansvar.
Godkända rökdetektorer
En hyresvärd i Pennsylvania får endast använda rökdetektorer som uppfyller arbetsvillkoren för arbets- och industriministeriet eller godkänner Underwriters Laboratories enligt kapitel 3800.130. av Pennsylvania-koden. En hyresvärd som installerar rökdetektorer som inte uppfyller dessa krav bryter mot lagen och kan medföra betydande ansvar om skador på hyresfastigheten eller skador på hyresgästerna härrör från denna oaktsamhet. En hyresvärd kan avgöra om hans rökdetektorer bär godkännande av Underwriters Laboratories genom att leta efter "UL" -logotypen på rökdetektorns kropp.
Sovrum Krav
En hyresvärd måste installera en fungerande automatisk rökdetektor inom 15 fot av varje sovrum i en hyrafastighet. Det betyder att mer än en rökdetektor kan vara nödvändig för att uppfylla Pennsylvania-kodkraven. Om en rökdetektor blir oanvändbar är det hyresvärdens ansvar att reparera detektorn inom 48 timmar efter mottagandet av ett meddelande från hyresgästerna. Underlåtenhet att reparera en rökdetektor i tid är ett brott mot hyresvärdens skyldighet att behålla hyresfastigheten i enlighet med Pennsylvania byggnadsstandarder.
Allmänna golvkrav
En hyresfastighet måste ha minst en fungerande rökdetektor på varje våning i fastigheten, inklusive källaren och vinden. Den minsta en rökdetektorn är förutom eventuella rökdetektorer som lagligen krävs nära sovrum. En hyresvärd måste installera den minsta rökdetektorn på varje våning i antingen ett gemensamt område eller hall på det golvet. Om en hyresvärd hyr en anläggning som rymmer tre eller flera barn, måste det finnas en sammankopplad rökdetektor på varje våning som hörs från vilken plats som helst i byggnaden.
Krav på säkerhetsplan
Varje hyresgäst i en hyresfastighet måste ha en kopia av hyresvärdenens brandövervakningsplan. Detta dokument visar brandkrav i händelse av att en rökdetektor eller ett brandlarmsystem tillfälligt är oanvändbart. Övervakningsplanen för brandskydd ska även innehålla lägenhets escapeväg i händelse av brand och informera varje hyresgäst om korrekt förfarande för att kontakta hyresvärden i händelse av brandsituation och kontaktinformation hos den lokala brandkåren.