Innehållsförteckning:
Avslutningskostnader avser de kostnader en köpare och en säljare måste betala när äganderätten överlåts från en part till den andra. I Missouri betalas vissa stängningskostnader av säljaren. Om säljarens bostadslån inte betalas ut måste hon tillfredsställa resterande belopp vid stängning. Övriga avgifter och förhandlingsbara kostnader betalas vid stängning innan säljaren får vinst från husförsäljningen.
Prorated Property Skatter
Missouri kräver att en säljare ska betala sin andel av prorated property taxes vid stängning. En säljare måste betala fastighetsskatt från första året till sista dag. En långivare, inteckning mäklare eller escrow officer beräknar säljaren andel av prorated skatter på grund av stängning.
Prorated Mortgage Interest
Om säljaren har ett otillfredsställt hypotekslån måste han betala av lånet före stängning. Som en del av det totala lönebeloppet är han skyldig att betala den prorerade hypoteksräntan från och med den första månaden till dess att stängningen avslutas. Om han har överskott i sitt spärrkonto, återbetalas pengarna.
Säljarkoncessioner
Missouri tillåter en säljare att bidra med koncessioner mot köparens stängningskostnader. Om en köpare väljer att köpa rabatterade poäng för att sänka räntan på det nya hypotekslånet, kan säljaren betala poängen på köparens vägnar. I allmänhet erhåller en säljare kompensation för koncessionerna genom att öka försäljningspriset för hemmet med det beloppet.
Extra avgifter
Enligt St. Louis Missouri Real Estate betalas extra avgifter av säljaren vid stängning. Dessa avgifter inkluderar realtors kommission, överföring skatter, handling dokumentär frimärken och titel försäkring. En escrowofficer, titlingsagent, hypotekslån eller låneansvarig beräknar dessa avgifter för säljaren före stängningsdatumet.