Vad hävdar jag på mina skatter om jag bor med en rumskompis?

När du delar ett bostadsutrymme med en rumskompis ska din inkomstskatt endast påverkas i vissa situationer. Beroende på förhållandet du delar med din rumskompis och ditt hemvist, kan din ansökningsstatus vara ett övervägande. Ytterligare detaljer, såsom de finansiella arrangemangen för hushållsbetalning, måste också beaktas vid inlämning av en avkastning.

Arkiveringsstatus

Om din rumskamrat faktiskt är din livspartner och de två av er bor i ett tillstånd som accepterar vanligt lagligt äktenskap eller började ditt förhållande i ett sådant tillstånd, kommer IRS att acceptera en ansökningsstatus för "Gift, arkivering gemensamt" vid din återkomst. I situationer där din rumskompis är ditt barn, förälder eller en släkting som uppfyller alla IRS-krav för en kvalificerad person enligt beskrivning 17, Skattehandbok för individer, kan du hävda "Hushållschef" som din inlämningsstatus om ytterligare riktlinjer är uppfyllda. Dessa riktlinjer inkluderar att du är ogift på sista dagen av skatteåret och samtidigt ansvara för mer än hälften av hemkostnaden. När din levande situation med din rumskompis uppfyller ingen av dessa krav, använd "Single" som din arkivstatus.

Delade kostnader

När du delar en hyrd lägenhet eller hem med en rumskompis, använd en 50/50 split för att betala hyran och räkningar. När du och din rumskompis fördelar kostnader jämnt, anser IRS dessa "gemensamma kostnader" om en revision av din eller din rumskompis ekonomi förekommer. Om du är rumskompis som faktiskt skriver hyreskontrollen för hyresvärden och tar emot ersättning från den andra parten, fråga din rumskompis om att skriva ett kvitto eller skriva ett notat på deras check som anger vilka pengar som betalas till dig är ersättning för deras hälften av hyra eller en viss försäkringsräkning.

Hyra till en rumskompis och inkomst

När du hyr ett rum i ditt hem måste du göra anspråk på de pengar som betalas till dig som hyresintäkter på din avkastning. Om du har en rumskompis i din lägenhet som betalar en oproportionerlig mängd hyra för utrymmet i din bostad, måste du kräva de pengar som betalas till dig som hyresintäkter, eftersom detta faller utanför definitionen av "gemensamma kostnader".

Hyra till en rumskompis och avdrag

När du hyr ut hyresbetalningar som inkomst kan du begära utgifter i samband med hyran som avdrag för din skattedeklaration. Till exempel är kostnaden för att installera en telefonlinje eller kabelledning till det rummet för din hyresgäst 100 procent avdragsgilla liksom förbättringsutgifter, till exempel en ny färgfärg eller ersättningsmattor när en hyresgäst flyttade ut och en annan flyttade in. Du kan dra också av en del av ditt verktyg och inteckningslån som hyreskostnader. För att göra detta måste du ta antalet kvadratmeter i ditt hem och dela upp det beloppet med hyrets kvadratmeter för att komma fram till den del av ditt hem som tilldelats hyran. Till exempel skulle ett bostadsutrymme på 1000 kvadratmeter med ett 200 kvadratmeter hyrt utrymme ha 20 procent av sitt utrymme för hyran. Tjugo procent av dina räkningar och hypotekslån betraktas som hyreskostnader.