Vad är en garant för ett hyresavtal?

Om du letar efter en hyra men har låg kredit eller ingen leasinghistorik kan du få problem med att få en plats på egen hand. Hyresvärdar lägger stor vikt på vissa aspekter av din ansökan, såsom kreditprofil eller inkomst, och de utför omfattande recensioner, med beaktande av alla aspekter av din ekonomi. En hyresvärd kan kräva att marginella sökande hittar en medsignal eller garant, eftersom de inte uppfyller alla leasingkriterier. En garant ställer ut hyresvärdens risk för utslagning, för att hon måste göra hyran betalningar om du inte gör det.

Få en garant för att hjälpa till om du har problem med att få en hyra.kredit: Piotr Adamowicz / iStock / Getty Images

Vet innan du går

Bestäm om hyresvärdar sannolikt kräver att du får en garant innan du letar efter en hyra. Undvik uthyrning som inte tillåter garantier och fokusera din sökning på egenskaper som är mer flexibla och accepterar sökande med dålig kredit och andra hinder för leasing. Fråga hyresvärden eller fastighetsbolaget om deras garantipolicy innan du tittar på eller ansöker om en hyresfastighet.

Garanterar ta en risk

Garanterar har mycket att förlora och lite att vinna genom att underteckna ett leasingavtal. Dålig kredit brukar indikerar ekonomisk missförvaltning och misslyckande att betala räkningar. Också, en kortlivad uthyrningsförgång eller ingen leasinghistoria tyder på att du är ny att hyra på lång sikt och hantera bostadsbetalningar. Garanterar chansar genom att teckna ett leasingavtal för dig, riskera egen kredit och lovar att betala din hyra om du inte kan.

Garanter är oftast högre tjänare

Täta vänner och familj är en vanlig källa till garantier. En hyresgaranti kan emellertid lägga mycket press på ett förhållande och skapa personliga problem om garantisten tvingas stiga upp för hyran på dina vägnar. En garant kan behöva tjäna betydligt mer än hyran för att fungera som medsignal vid ditt leasingavtal, även om exakta inkomstkrav varierar efter plats. Garanter måste också vara villiga att avslöja känslig finansiell information för hyresvärdar att granska.

Institutionella garantier uppbär en avgift

Institutionella garantier, eller medsigneringstjänster, kan också garantera ditt hyresavtal om du inte kan hitta en person att göra det. Sannolika kandidater till garantitjänst inkluderar kreditvärdiga studenter, pensionärer, utlänningar bosatta i USA och andra hyresgäster som har råd att hyra men fortfarande har problem med leasing. Företagen kan garantera ett års leasing och avgifter. Till exempel debiterar en tjänst en återbetalningsbar avgift, plus 10 procent av den månatliga hyran och upp till sex månaders förbetald hyra för de högsta riskhyresgästerna.