Innehållsförteckning:
- Kontrollera din bostadskupong
- Titta på nätet
- Lämna in en ansökan
- Hyresvärden måste följa avsnitt 8 regler
För de flesta familjer är det viktigt att hitta trygga och sanitära bostäder. I avsnitt 8 Housing Choice Voucher-programmet kan låginkomstfamiljer, äldre och funktionshindrade välja en lämplig fastighet och endast betala en del av hyran. Avdelningen för bostads- och stadsutvecklingsfonder avsnitt 8 och ger lokala bostadsmyndigheter överblick över ansökan och uthyrningsenhetens urvalsprocess. Du kan antingen hitta godkända avsnitt 8 uthyrning eller underlätta godkännande av en aktuell hyra, om det kvalificerar.
Kontrollera din bostadskupong
Din Sektion 8 kupong anger antalet sovrum du kvalificerar att hyra. Programmet låter dig hyra ett enfamiljshus, lägenhet, bostadsrättslägenhet, bostad eller duplex inom något område inom bostadsmyndighetens jurisdiktion, så länge som hyresvärden godkänner 8 § villkor. Myndigheten bestämmer lämpligt antal sovrum baserat på din hushållsstorlek. Det betalar skillnaden mellan hela månadshyran för enheten och din maximala tillåtna betalning. Mottagarna i avsnitt 8 betalar 30 procent av sina bruttojusterade inkomster mot hyra. De kan behöva betala 40 procent om hyran överstiger rättvisa marknadshyresgränser.
Titta på nätet
Bostadsmyndigheten som utfärdar ditt avsnitt 8-värdekupong kan behålla en lista över tillgängliga hyror på sin webbplats. Du kan också kolla webbplatser från tredje part som listar avsnitt 8 uthyrning som är tillgängliga i hela landet, till exempel GoSection8 och MyApartmentMaps prisvärda bostads sökmotor. HUD upprätthåller också en nationell databas av avsnitt 8 uthyrningsförteckningar. Databaserna ger detaljer om hyresenheter, till exempel adress, antal sovrum, hyresbelopp och fastighetsbilder. De visar också hyresvärden eller fastighetsbolagets kontaktuppgifter för att ställa in en visning och fråga om ansökan.
Lämna in en ansökan
Som en sertifikatinnehavare av avsnitt 8 har du redan passerat vissa inkomstkvalificerade och kriminella bakgrundskontroller med bostadsmyndigheten. Dock, hyresvärdar gör sin egen ansökan och screening processen av avsnitt 8 sökande, som de skulle någon annan hyresgäst. Hyresvärdare är inte skyldiga att hyra till en hyresgäst i avsnitt 8, även om hyresvärden marknadsför till värdepappersinnehavare.
Hyresvärden måste följa avsnitt 8 regler
Du kan be din nuvarande hyresvärd att acceptera din Sektion 8 kupong. En fastighetsägare som ännu inte godkänts för att delta i avsnitt 8 måste ansöka, och hyresgruppen måste genomgå en inspektion. Bostadsmyndigheten inspekterar enheten innan du flyttar in och årligen därefter för att säkerställa att hemmet uppfyller HUDs miniminormer för hälsa och säkerhet. Även om en hyresvärd inte är skyldig att acceptera hyresgäster i avsnitt 8, om de är godkända att hyra till kupongmottagare, måste hyresvärden godkänna alla programriktlinjer och teckna avtal med bostadsmyndigheten och hyresgästen. Fastighetsägare kan också behöva hålla sig till strängare hyresvärden-hyresgästregler än vad som krävs enligt statens lag, såsom längre uppsägningstider.