Innehållsförteckning:
Ledigt land är en tillgång. Om du äger ledig mark utan lån (lån eller inteckningar) mot det kan du kanske refinansiera marken för att dra ut eget kapital. Ett kapitallån skulle vara den typ av lån som erbjuds, eftersom lånet är baserat på eget kapital i landet. Sedan hypnotiseringen av hypotekslån har många högre risklån eliminerats. Marklån betraktas som hög risk eftersom ingen förbättring har gjorts för att öka sitt värde, det är lätt att "gå ifrån" om finanserna blir täta.
Steg
Gå till ett kreditrapporteringsföretag för att få kreditrapporter. (Se Resurser). Marklån kan vara svårt att hitta, så att se ditt bästa på ett lånansökan kommer att vara mycket viktigt. Kontrollera kreditrapporter för fel, dubbleringar eller konton du inte känner igen. Misstag kan minska dina kreditpoäng. Felsök tidigt innan du besöker en långivare.
Steg
Ha en bra uppfattning om värdet på din egendom. Det kan innebära att du har gjort en bedömning för din egen information. Din bank kan vara det bästa stället att starta din långivarsökning. Om din bank skulle underhålla denna typ av lån kan du förmodligen använda utvärderingen där. Samla din inkomstdokumentation (två år av W2s, betala stubbar, kontant tillgångsskydd, gärning till marken och undersökning av marken).
Steg
Ring till banken som hanterar andra konton för dig. De är mest kända för dina besparingar och bankvanor. Gör ett avtal med en låneansvarig för att diskutera ett eget kapitallån mot ditt land. Om din areal är stor, kan du vara otur. Bankerna vill inte binda upp tillgångar på något som skulle vara svårt att sälja vid avskärmning. Mindre områden som kan säljas för att bygga på är mer tilltalande. Lånetjänstemannen kommer att diskutera med dig andelen av värdet på marken som kan erbjudas. Var beredd att överväga cirka 50 procent av landets värde. (Exempel: Om landets verkliga värde är 60 000 dollar kan han erbjuda dig 30 000 USD). Var också beredd att diskutera lånets syfte. Om du betalar ut andra skulder kommer dina skuldförhållanden att förbättras. Banken skulle se positivt ut på detta.
Steg
Efter att ha bedömt dina kredit- och inkomstdokument kommer låntagaren att ta en låneansökan. Om så är fallet, ge den begärda informationen och låta honom få en tri-fusion (alla kreditbyrårapporter konsolideras i en) kreditrapport med poäng. Han kommer att förbereda en "god tro uppskattning" av kostnaderna för att göra lånet för dig. Förvänta en högre skattesats än hyresräntorna, eftersom marklån är högre risk för banken. Ett fullständigt lånepaket som kräver din signatur och datum är nästa. Diskutera din bedömning och värdera med honom och ge en kopia av utvärderingen som innehåller bedömarens namn och kontaktnummer.
Steg
Överensstämma med eventuella önskemål från din långivare angående uppdatering av dokument som lånet behandlas och vänta med att höra att ditt lån är klart att stänga. Långivaren ställer in din stängning.