Hur mycket kredit behöver du hyra en lägenhet?

Att hitta en lägenhet som är anständig kommer att kräva en ganska anständig kredit värdering. Att veta vad som står på din kredit rapport kan vara till hjälp när du ansöker om att hyra en lägenhet.

Privata ägare

Vissa lägenheter hyrs av sina enskilda ägare istället för ett fastighetsbolag. Med dessa typer av hyresvärdar behöver du inte fokusera på din kredit värdering så mycket som du skulle med ett verkligt hyresföretag. Men att ha ett stabilt jobb och anständig inkomst - åtminstone en månadsinkomst på tre gånger hyran - är ett måste. Med dessa typer av hyresvärdar måste du se upp för ett par saker. En är den typ av lägenhet du kommer att bo i. Ska det vara anständigt och säkert? Också, kommer hyresvärden att vara tillförlitlig, eller kommer han att debitera dig hög hyra, med vetande att du kan vara rädd att din kredit värdering kommer att få ditt hyra ansökan nekad?

Kreditvärdighet

Den kredit värdering du behöver hyra en lägenhet är enligt hyresvärdens bedömning. Majoriteten vill ha en poäng på 620, men vissa hyresvärdar kommer att gå så lågt som 540 - igen beror allt på hyresvärden. Om en hyresvärd gör ett undantag kan hon debitera en högre insättning för att låta din ansökan passera igenom.

Kredithistorik

När en hyresvärd drar din kredit rapport, kontrollerar han inte bara din kreditpoäng men han ser också att se vad som står på din kredit. Ibland har folk låga poängpoäng eftersom de har överskridit sig själva. Detta innebär att de har fått det högsta beloppet för kredit som de kan betala tillbaka baserat på deras redovisade intäkter. I dessa fall kommer hyresvärden att kontrollera om du har negativa eller positiva saldon på din kredit rapport. Om du har dina konton i god ställning, kommer hyresvärden att göra ett undantag om din månadsinkomst är upp till hans eller hennes standard.

Tidigare leasingavtal och uteslutningar

En annan viktig fråga om din kredit när du hyr en lägenhet är tidigare leasingavtal. Det är aldrig bra att bryta ett leasingavtal, eftersom det kommer att återspeglas i din kreditrapport. Ingen hyresvärd gillar att se detta, för att han kommer att känna att du kan hoppa över honom också. Det är bra att fortsätta med din nuvarande leasing. Om du behöver bryta ett leasingavtal behöver du en giltig och ursäktlig anledning att göra det. Att bli utslagna är inte ursäkta, och det kommer att komma tillbaka för att hemsöka dig när du går till ansökan om en lägenhet.

Begränsad eller ingen kredithistorik

Om du inte har någon kredit kan detta vara ett problem när du hyr en lägenhet. Du kanske vill få ett kreditkort, eller öppna ett konto av något slag, så att du kanske kan starta en kreditfil för dig själv. Var försiktig när du gör det här eftersom du inte vill skada din kredit. När folk börjar ansöka om kredit, kommer de som har begränsad eller ingen kredithistorik att vara förhandsgodkända för många kreditlinjer. Överströja dig inte själv, eller få för långt i djupet. Om så är fallet kan det skada dina chanser att få lägenheten leasing du kanske vill eller behöver i framtiden.