Innehållsförteckning:
Du kanske tror att hyra är det enda alternativet som är tillgängligt när du har dålig kredit. Det är helt enkelt inte sant. Du kan säkra ett bostadslån när du har dålig kredit genom finansiering via U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD).
Steg
Kontakta din lokala HUD-byrå. Du kan hitta en lista över byråerna på www.hud.gov eller ringa 1-800-569-4287. Du kan kvalificera dig för ett federalt låneprogram. Om inte, erbjuder HUD specialprogram för familjer med dålig kredit. Du kanske kan köpa ett hem för så lite som 3 procent ner och få stängningskostnaderna som ingår i hypotekslån så att du kan betala ut dem över tiden. HUD hjälper till med att försäkra lån genom andra långivare. Långivarna kommer att erbjuda dig ett lån när det är försäkrad av HUD eftersom de sparar risken för försummelse på hypotekslånet. Det är bäst att bli förkvalificerad för ett lån innan du letar efter ditt drömhem så att du snabbt kan gå vidare när du hittar en plats du vill ha. Dessutom kommer du att veta vilka bostäder som ligger inom din budget.
Steg
Bestäm vad du har råd med. Du kommer att behöva ta hänsyn till dina nuvarande månatliga kostnader, såväl som kostnaden för inteckning, ränta, fastighetsskatt och betalning. Det finns flera räknare tillgängliga på HUD-webbplatsen för att hjälpa dig att bestämma vad du har råd med varje månad. Bostadsrådgivare är också tillgängliga för att hjälpa dig att räkna ut vad som är billigt för dig så att du inte ens skadar din kredithistoria ännu mer.
Steg
Börja handla för ditt drömhem. HUD lån täcker alla typer av bostäder, inklusive husbilar och prefab hem, så begränsa inte dina val. HUD erbjuder även speciella lån på bostäder som behöver arbete (aka "fixer-uppers"). Du kan enkelt söka online för HUD-hus via webbplatsen och använda webbplatsens checklista för att jämföra bostäder med totalt antal kvadratmeter, antal sovrum och badrum, energieffektivitet, stadsdelskvalitet, bedömning av skolområdet och bekvämlighet för lokala shopping och underhållning.
Steg
Göra ett erbjudande. Först måste du förhandla om ett försäljningspris. Mäklare kommer sannolikt att ta hand om detta för dig. Det kommer att fungera till din fördel om den lokala fastighetsmarknaden är dålig, säljaren har bråttom att flytta, eller huset har varit på marknaden under mycket lång tid. Det kan finnas flera erbjudanden och motrabatter innan du når ett avtal med säljaren. När du gör ett erbjudande, se till att det är skriftligt. Var noga med att inkludera hur länge säljaren måste svara på erbjudandet innan det inte längre är giltigt.
Steg
Få en inspektion. När du har gjort ett erbjudande i ett hem och det har godkänts, måste du ha hemmet inspekterat och ansöka om husägares försäkring. En korrekt heminspektion kommer att berätta om hemets fysiska tillstånd och allt som behöver repareras eller ersättas. När du handlar hemförsäkring måste du vara säker på att du bara försäkrar hemmet och inte heller landet. Det här sparar pengar. Om du försöker hålla kostnaden nere, överväga att höja självrisken, eftersom det kan göra en stor skillnad i din premie. Fråga även om rabatter du kan få för saker som säkerhetssystem och rökdetektorer.
Nu är du äntligen redo att stänga affären. Allt som är kvar att göra är att underteckna papper och flytta in!