Innehållsförteckning:
Den modifierade interna avkastningsräntan (MIRR) beräknar avkastningen som uppnåtts på en investering, med tanke på att du kanske inte kan återinvestera de pengar du tjänar i samma takt som investeringen ger. Den viktade genomsnittliga kapitalkostnaden (WACC) är det vägda genomsnittet av ett företags kostnader för skuld och kapitalfinansiering. Därför är ett företags WACC den lägsta avkastning som den måste tjäna på investeringar och representerar företagets minsta återinvesteringsfrekvens i MIRR-beräkningen.
Formeln
MIRR = (FV av kassaflödet diskonterade vid WACC / PV av kontantutflöden diskonterade på företagets finansieringskostnad för projektet) (1 / n) -1
Steg
Beräkna det framtida värdet av kassaflödet genom att diskontera dem vid företagets WACC. Tänk på ett projekt som tjänar 50 000 dollar under det första året, 100 000 $ i det andra året och 200 000 USD under det tredje året. Om företagets WACC är 10 procent, beräknas värdet av dessa kassaflöden vid utgången av det tredje året beräknas enligt följande:
FV = (50 000 x 1,132) + (100 000 x 1,13) + 200 000
FV = 376.845
Steg
Beräkna nuvärdet av de kassaflöden som diskonteras med företagens finansieringskostnad för projektet. Tänk på att projektet i det föregående exemplet skulle kräva utbetalningar på 75 000 dollar vid projektets början och ytterligare 75 000 USD under år 1. Om kostnaden för finansieringen av projektet är 11 procent, skulle nuvärdet av kassaflödena beräknas enligt följande:
PV = 75.000 + 75.000 / 1.11
PV = 142.568
Steg
Lös för MIRR med FV från steg 1 och PV från steg 2. Eftersom projektet i detta exempel gav kontantflöden i tre år är n lika med tre i MIRR-ekvationen.
MIRR = (FV / PV) ^ (1 / n) - 1
MIRR = (376.845 / 142.568) ^ (1/3) -1
MIRR =.3827
I detta exempel skulle företaget acceptera detta projekt eftersom MIRR överstiger WACC.