Hypotekskrav för landsbygdsutveckling

För familjer som inte kan få en inteckning via en bank, är landsbygdsutveckling lån en välsignelse. Förenta staternas Department of Agriculture (USDA) program för landsbygdsutveckling erbjuder bostadslån direkt till låginkomstfamiljer, och även om du fortfarande måste uppfylla krav på landsbygdsutveckling, är dessa lån lättare att kvalificera sig än för vanliga banklån. För att ansöka, kontakta ett USDA servicecenter. Du måste vara godkänd innan du skriver ett köpavtal.

kredit: Keith Brofsky / Photodisc / Getty Images

Inkomster, överkomliga priser och kredit

För att få ett landsbygdsutvecklingslån måste din inkomst falla under 50 till 80 procent av områdets medianinkomst, vilket du kan kolla på USDA Rural Development-webbplatsen. Betalningen - inklusive huvudstol, ränta, skatter och försäkringar - brukar inte vara mer än 22 till 26 procent av din inkomst och alla dina betalningar i kombination måste vara mindre än 41 procent av din inkomst. Din kredit behöver inte vara bra, men det måste vara rimligt bra.

Ej stödberättigande någon annanstans

Du måste inte kunna kvalificera sig för ett hypotekslån från en bank eller kreditförening för att få ett landsbygdsutvecklingslån. Det betyder inte att du får få dålig kredit. Din inelibilitet är snarare kopplad till din inkomst och bristen på betalningsförskott och stängningskostnader.

Handpenning

Du behöver inte betala för att köpa ett hus med ett landsbygdsutvecklingslån. Dock måste du täcka stängningskostnader, som kan köras till 6 procent av köpeskillingen. Om du inte har pengar kan stängningskostnader täckas på två sätt: du kan rulla dem i lånet, vilket innebär att du finansierar dem med köpeskillingen eller så kan säljaren betala dem för dig.

Nuvarande bostäder

Du kan för närvarande inte ha tillräckligt med bostäder inom 35 mil från din arbetsplats. Stugor som inte finns på permanenta stiftelser räknas inte som lämpliga bostäder.

Tilläggsbehörighetskrav

Du måste vara en medborgare i USA eller en lagligt erkänd utomjording, och du måste planera att bo i huset som din primära bostad. Du kan inte heller vara bakom betalningar, särskilt för regeringen, om du är skyldig i skatter eller federalt garanterade lån.

Huset

Huset du köper måste också vara berättigat. Den måste vara belägen i ett berättigat område, som du kan kolla på webbplatsen USDA Rural Development. Du kan använda lånet för att köpa, bygga eller reparera ett hem, men byggnad och reparation måste göras av en licensierad entreprenör och är föremål för en inspektionsprocess. Huset måste vara säkert, sanitärt och "blygsamt i storlek, design och kostnad" och kan inte vara mer eller mindre värd än det pris du betalar. Det måste också uppfylla de väderleksförhållanden och byggkoder som antagits av staten och bostadsfacilitetsprogrammet.

Fastigheten kan inte ha några uthus som är "designade för inkomstproduktion", inklusive ladugårdar. Dessutom måste huset få tillgång till en svårt överbelastad väg som underhålls av en stad eller husägare. Landsbygdsutveckling kräver ett antal test och inspektioner, vilket kan inkludera vattenprov, skadedjurskontroll, byggbesiktning och andra. Partiet kan inte ligga i en 100-årig översvämningsfallszon och måste vara av en storlek som inte kan delas upp enligt lokala zoneringslagar.