Innehållsförteckning:
Hyresvärdar i Texas måste överensstämma med statens tvångsmedborgare och evictionslagar för att lagligt utvisa sina hyresgäster. Innan evicting hyresgäster, måste hyresvärdar ge dem ett skriftligt meddelande om utvisning. Hyresgäster i Texas har rätt att ensidigt säga upp sina hyresavtal efter att ha lämnat tre eller sju dagar skriftligt meddelande eller en möjlighet att avhjälpa hyresavtalet i vissa situationer.
Vräkningsorder
I Texas måste hyresvärdar ge hyresgäster ett skriftligt meddelande att lämna sig innan de lämnar in en utvisningsprocess med rättvisa för fredsdomstolar. Domstols godkännande före utvisning och övervakning av en konstabel under utvisning krävs enligt Texas lagar. Typiskt måste hyresvärdar i Texas tillhandahålla minst 30 dagar skriftligt meddelande innan man släpper ut en hyresgäst. Hyresgäster kan emellertid använda de tre dagars utlåtande uppsägningskrav att säga upp sina hyresavtal ensidigt.
Tre dagars utsikter
Texas lag tillåter hyresgäster att säga upp sina hyresavtal ensidigt med tre dagars skriftligt meddelande endast när hyresvärdare inte följer skyldigheten att tillhandahålla en säker levnadsmiljö. Denna skyldighet kräver att hyresvärdarna nycklar sina lås efter varje hyresgäst flyttar ut och innan nästa hyresgäst flyttar in. Hyresvärden måste åternyckla den sjunde dagen efter det att den nya hyresgästen rör sig in. Hyresvärdar som misslyckas med att nyckla eller ominstallera nya lås bryter mot statens lagar som kräver att de ger hyresgäster rätten till fredlig, tyst och säker njutning av hyresfastigheten. Hyresvärdarna har bara tre dagar att nyckla när hyresgästerna upplever ett försök till inbrott eller faktisk inbrott i hyresgästens enhet eller någon annan enhet i komplexet. Hyresgäster som lämnar skriftligt meddelande till hyresvärden som begär en ny nyckel eller byte av lås har juridiska rättigheter att flytta ut när hyresvärdar inte följer de tre eller sju dagars nyckelfärdighetslagar.
Rättigheter att säga upp hyresavtal
Hyresgäster som lämnar skriftligt meddelande och misslyckas med att få låsbevakningen eller omnyckling har lagliga rättigheter att reparera och dra av kostnaderna för omnyckling eller byte av lås från hyran, avsluta hyresavtalet utan domstols godkännande eller väcka talan om skadestånd och påföljder. Enligt Texas lag kan hyresgäster stämma för faktiska skador och hyra, civilrättsliga påföljder på 500 dollar, domstolskostnader och advokatkostnader.
Lien Rights
Texas ger hyresvärdar rätt till reträtt för att avlägsna "icke befriad" egendom inom hyresvärdens hyresenhet att sälja för att tillgodose utestående hyreskvoter. Hyresvärdar måste överensstämma med leasingavsättningar som gör det möjligt för dem att utöva rettsrättigheter, och om leasingavtalet tillåter lienåtgärder, måste hyresavtalet innehålla ett meddelande och ansvarsfriskrivning i iögonfallande fet och understruket utskrift. Hyresvärdar kan också utöva statens rettsrätt genom att begära godkännande för att göra det i domstol.
överväganden
Eftersom fastighetslagar ofta kan förändras bör du inte använda denna information som ersättare för juridisk rådgivning. Sök rådgivning genom en advokat som är licensierad att utöva rätt i din jurisdiktion.