Innehållsförteckning:
Bostadshyresavtal finns i flera sorter. De två vanligaste är årliga och månad-till-månad. Under en årlig leasingavtal samtycker en invånare att hyra en viss fastighet för ett år, ofta med möjlighet till förnyelse vid årets slut. Månadliga leasingavtal fungerar som årliga leasingavtal, bara i stället för att komma överens om ett helt år, samtycker bosatt sig till att stanna i en enda månad. En månatlig leasing ger större flexibilitet, eftersom både hyresgästen och hyresvärden kan när som helst säga upp leasingavtalet, om än med viss obligatorisk uppsägning.
Steg
Planera ett möte med din hyresvärd. Medan både en bosatt eller hyresvärd kan ha skäl att föredra en månatlig hyreskontrakt, brukar bostaden ha mer anledning till att månadsmånaden är mindre restriktiva och årliga hyresavtal ger hyresvärden viss försäkran om att hyresgästen är fullt år. När du föreslår en förändring, prata med din hyresvärd ansikte mot ansikte.
Steg
Gör ett ärende för en månad till månad leasing. För att konvertera ett årligt leasingavtal måste båda parter som undertecknade det ursprungliga leaset godkänna förändringen. Många hyresvärdar kan vara tveksamma för att konvertera ett årligt leasingavtal. Av detta skäl borde du utveckla ett antal argument om varför en månad till månad hyra är i hyresvärdens intresse. Till exempel kan en månad till månad leasing ge hyresvärden större latitud för att höja hyran eller ändra hyresgäster.
Steg
Förhandla villkor för ett nytt leasingavtal. Även om vissa månatliga leasingavtal innehåller nästan identiska villkor för årliga leasingavtal - den månatliga hyran är densamma, liksom villkoren för användning - i andra fall kan villkoren ändras något för att rymma en part. Till exempel kan hyresvärden begära att du betalar en högre hyra för privilegiet att ha ett kontrakt mellan månad och månad. Du måste också förhandla om villkoren för att avtalet mellan månad och månad kan upphävas. En hyresvärd kan vara skyldig att ge månads uppsägning om han önskar att du ska leda, eller om du vill lämna, kan du också vara skyldig att ge förhandsmeddelande också.
Steg
Rita upp och underteckna ett kontraktsmodifieringsdokument. För att säkerställa att ändringen är laglig, bör båda parter underteckna ett juridiskt dokument som beskriver förändringen till det ursprungliga leasingavtalet. Detta dokument ska upprättas av en advokat som är bekant med fastighets- eller avtalsrätt. Om dokumentet är upprättat av din hyresvärd, bör du ha en advokat inspektera det innan du skriver det.