Innehållsförteckning:
När homebuyers söker efter institutionell finansiering för att köpa sina hem, skyddar flera federala lagar dem från diskriminerande behandling av kreditinstitut. Lag om rätten till kreditrapportering och likadan kreditmöjlighet förbjuder långivare och banker att diskriminera lånesökande. Lagarredovisningslagen begränsar kreditrapporteringsorgan från att rapportera vissa typer av personuppgifter och transaktioner. För lån sökande med en historia av brottsliga förseelser begränsar den federala regeringen vilka typer av information långivare kan använda när de fastställer behörighet.
I de flesta stater innebär brottavgifter mer allvarliga brott och medför längre fängelsevillkor. misdemeanor avgifter bära fängelse villkor på mindre än ett år. Alla gripande handlingar, inklusive misstänkta brott, är offentlig information. Kreditredovisningsorgan får normalt inte rapportera negativ finansiell information efter sju år, men det finns ingen gräns för hur länge de kan rapportera brottsliga domar.
Rättvis bostadslagen
Den federala rättvisa bostadslagen reglerar de flesta bostadsfastigheter, inklusive reklam, försäljning och finansiell verksamhet. Det förbjuder långivare att diskriminera bostadslånsökande baserat på familjestatus, psykisk eller fysisk funktionsnedsättning, nationellt ursprung, kön, religion eller ras. Konsumenter som upplever diskriminering i strid med lagen om rättvis bostadsfrågor kan lämna in klagomål hos U.S. Department of Housing and Urban Development. Rättvis bostadslagen omfattar de flesta bostadsrätter. Hypotekslån som vägrar att låna ut pengar till sökande baserat på diskriminerande faktorer bryter mot lagen. Även om lagen om rättvis bostad täcker hypoteksdiskriminering baserad på oföränderliga egenskaper eller oföränderliga egenskaper, förbjuder det inte långivare att diskriminera sökande utifrån deras kriminella historier.
Lika kreditmöjlighetslag
Den federala lagen om lika möjligheter för kredit möjligheter förbjuder långivare att diskriminera kreditansökare baserat på ras, ursprung, religion, färg, kön, ålder, välfärdsstatus och civilstånd. Trots att lagen om lika möjligheter för kredit förbjuder långivare att diskriminera sökande på grundval av dessa skyddade faktorer, förbjuder det inte särskilt långivare att använda en sökandes otillbörliga historia för att neka henne ett lån eller att införa högre lånräntor utifrån kriminell bakgrundsinformation.
Sammanfattning av federala lagar
Även om rättvisa bostäder och lika möjligheter till kreditmöjlighet begränsar långivare från att diskriminera sökande baserat på skyddade faktorer, förbjuder det dem inte att använda kriminell information för att neka dem lån. Långivare kan använda felaktiga eller felaktiga uppgifter för att neka sökandes lån. Många stater har dock gått igenom lagstiftning som begränsar långivarnas rättigheter att använda negativa förseelser för att neka lån till sökande.