Innehållsförteckning:
En lättnad är en laglig rätt att använda egendom som egentligen hör till någon annan. De flesta lokaler är icke-exklusiva av naturen, eftersom den underliggande egendomen tillhör någon annan än individen, eller individer, som får hjälp. Icke-exklusiva lokaler finns i bostadsområden, inklusive underavdelningar.
Easements kan skapas på olika sätt. Ofta beviljas easements i egendomshandlingar. Dessa kallas easements av "express grant". Ibland skapas lätthet genom implikation, vilket betyder att lätthet ges eftersom det är underförstått av tidigare användning. Easements kan också uppstå av nödvändighet. Till exempel, om ett paket av mark annars skulle vara inlåst, kan ägaren av den fastlåsta egendomen få en domstol för att ge honom en lättnad så att han kan komma åt sin egendom.
Ingress och Egress
Majoriteten av easements möjliggör ingress och utträde. Ingress i förmågan att komma in, och utträde är förmågan att gå ut. Vissa hjälpmedel ges till verktygsföretag för avlopp och kraftledningar. Dessa typer av servicer inkluderar också rätten att komma in och ut huruvida easement är exklusivt för ett särskilt verktygsföretag beror på ordalydelsen av det instrument som beviljat easement.
Non-Exclusive Easements
De flesta servitörer är icke-exklusiva. Till exempel är många fastigheter körvägar som tillåter husägare att korsa över en annan husägares land. Dessa typer av tjänster är icke-exklusiva, eftersom ägaren till det underliggande landet inte kan uteslutas från att använda egen egendom. I sällsynta fall har domstolar förklarat bostadsrättsföreningar exklusiva till en part. Domstolar brukar dock bara förklara en ledning exklusiv om en part har förbättrat det i en sådan utsträckning att borttagning av förbättringarna skulle orsaka svårigheter för den part som byggde förbättringarna.
Ytterligare överväganden
Ibland kommer domstolar att förklara en lättnad exklusiv om inte det skulle leda till tvister mellan angränsande fastighetsägare. Domstolarna har dessutom förklarat exklusiva möjligheter där en part misstog sig om den sanna gränslinjen och gjorde betydande förbättringar.