Innehållsförteckning:
De flesta stater har en hyresvärd och hyresgäst lag som täcker många olika situationer som uppstår mellan en hyresvärd och en hyresgäst under en hyresavtal. Hyresvärden och hyresgästsammanträden tar i allmänhet hyresvärdens perspektiv när en hyresgäst byter lås. I de flesta fall, om en hyresgäst byter ett lås eller låser utan hyresvärdens tillstånd, bryter han sitt leasingavtal.
Rätt till inträde
En hyresgäst är i allmänhet inte tillåtet att byta lås i sin hyresenhet eftersom detta kränker hans hyresvärdens begränsade rätt att komma in. Hyresvärden har inte fullständig juridisk innehav av sin hyreslägenhet medan en hyresgäst bor i det, men han har rätt att gå in för specifika situationer som anges i hyresavtalet och hyresvärdslagen i hans stat.
Tidigare hyresgäster
Hyresvärdar ersätter ofta eller slår om låsningarna efter det att de tidigare hyresgästerna lämnat sig. Om de nuvarande hyresgästerna är osäkra på om hyresvärden faktiskt gjorde det, kan hyresvärden om du kan ersätta låsen själv låta dig sätta in egna lås. Få extra kopior av nycklarna för att ge hyresvärden om du får gå den här vägen.
Skadade lås
Om ett lås är skadat eller brutet bortom reparation krävs låsbyte för att säkerställa hyresgästens säkerhet och säkerheten hos fastigheten. Om hyresgästen eller en av hans gäster skadade låset är hyresgästen ansvarig för låsens kostnad. Annars är hyresvärden ansvarig för att fastställa problemlås och ge nycklar till hyresgästen.
Lås ut
En hyresvärd har inte tillåtelse att byta lås utan att det hävdar att han hyr ut sin hyresvärd, även känd som en utvisningsorder. Om hyresvärden ändrar lås under utloppsprocessen, men innan utvisningsordern ges, kallas processen för självutlämning och hyresgästen kan stämma för skador.