Innehållsförteckning:
De flesta husägare brukar skicka pengar till sina bolag, men får sällan pengar tillbaka. Men vissa omständigheter kan leda till återbetalning eller betalning från din inteckning. En refinansiering, återbetalning eller omvänd hypotekslån kan låta dig få en utbetalningskontroll från hypotekslån, ett lånebetjäningsföretag eller en tredjeparts escrow-tjänst.
Utbetalning från en kontantutbetalning
En utbetalningsfinansiering innebär att man betalar ut ett befintligt lån med ett nytt lån. När du stänger får du pengar tillbaka i form av en enkelbeloppsbelopp eller banköverföring, beroende på dina önskemål. Ett escrow- eller titelföretag ordnar vanligtvis utbetalningen av intäkterna. Om du väljer att få en check, skickar företaget vanligtvis eller skickar utbetalningskontrollen till dig eller gör den tillgänglig för hämtning inom några dagar efter utbetalningen.
Escrow Konto Återbetalningar
Ett lån kan vara föremål för en escrow eller impound konto, för insamling och betalning av skatter och försäkringar. En hypotekslån kräver normalt att du skapar ett spärrkonto om du är skyldig till mer än 80 procent av ditt hem värde när du får en inteckning. Kontot gör det möjligt för dig att betala för hyresgästen försäkringspremie och fastighetsskatt i månatliga avbetalningar, tillsammans med inteckning. Långivaren sätter in betalningsbetalningar i ett separat konto och drar av det när dessa räkningar förfaller.
Varje år måste din långivare återbetala eventuella överskott av faktiska utgifter, eller eventuellt överskott utöver vad det juridiskt kan upprätthålla i kontot som reserver. Enligt lag kan din långivare endast behålla reserver som är lika med två månaders värde av depåavgifter. Eventuell övertagning i spärrkontot måste återbetalas till dig och kan komma i form av en utbetalningskontroll.
Reverse Mortgage Utbetalningar
I stället för att betala sin långivare kan husägare 62 år och äldre dra in eget kapital med en omvänd hypotekslån. Den omvända hypotekslånet betalar husägaren en del av bolagets eget kapital på ett av flera sätt:
- En enda, enhetsbelopp vid erhållande av omvänd hypotekslån
- Fast månatlig betalning under en viss tid eller så länge husägaren stannar i hemmet
- En kreditpost som hyresgästen kan dra, ungefär som ett kreditkort
- En kombination av dessa betalningsmetoder
Husägaren kan välja utbetalningskontroll om man får ett klumpsumma eller en fast månadsbetalning.