Innehållsförteckning:
Steg
Avslöjande
Steg
Hyresvärden och hyresgästlagar samt stadgar om bedrägliga handelspraxis kräver att hyresvärd avslöjar eventuella kända brister i egendom som har potential att påverka en persons beslut att ingå ett leasingavtal med den fastighetsägaren. Ingår i sådana upplysningar är en hyresgästs rätt att bli underrättad om förekomsten av aktuella mögelbesmittningar.
Lagarna varierar väsentligt från stat till stat om huruvida en hyresgäst har rätt till information om tidigare mögelbeslag på fastigheten som löstes. I många stater har domstolar beslutat att en hyresvärd inte behöver frivilligt denna information i första hand. Om en hyresgäst specifikt frågar om tidigare mögelinfestationer måste hyresvärden emellertid tillhandahålla korrekt information.
Avhjälpa
Steg
Om mögelinfestation inträffar efter att en hyresgäst tar fast egendom, är hyresvärden skyldig att göra en flitig ansträngning för att åtgärda problemet. Denna skyldighet finns även om mögelbeslaget var hyresgästets fel. Om hyresgästen är felaktigt, kommer hyresvärden att ta itu med situationen, men hyresgästen kan hållas ansvarig för kostnaderna för att lösa mögelproblemet.
Meddelande till hyresvärden
Steg
För att en hyresgäst ska kunna fullt ut skydda sina rättigheter när det gäller att eliminera mögelinfestation måste hyresgästen meddela problemet. Lämpligt meddelande lämnas antingen till fastighetsägaren eller till den person som är ansvarig för att samla in hyra.
Dokumentation
Steg
Som en del av processen att anmäla hyresvärden till en mögelbesmittning och skydda en hyresgästs rättigheter måste hyresgästen fullständigt dokumentera angrepp. Som en del av denna process är hyresgästen klokt att fotografera själva mögelinfestationen och dokumentera det datum som problemet uppstod.
Lease Violation
Steg
Om hyresvärden inte vidtar åtgärder för att avhjälpa mögelsituationen har hyresgästen rätt att säga upp leasingavtalet baserat på vad som kallas ett väsentligt brott mot hyresvärden. En hyresgäst kan också ha rätt att vidta ytterligare rättsliga åtgärder mot hyresvärden för andra förluster som uppkommit på grund av mögelbesmittningen. Eftersom mögel orsakar hälsorelaterade problem för vissa individer kan dessa skadestånd inkludera sjukvårdskostnader som uppstår till följd av att hantera dessa typer av problem.