Innehållsförteckning:
Gamla hem kan ombyggas för att se modernt ut och nya bostäder kan byggas för att se klassisk och exklusiv karaktär. Det kan vara svårt att bestämma ett hem ålder bara genom att titta på det. Fastighetsmäklare och långvariga invånare i grannskapet kan ge grundläggande information som året där ett hem byggdes, men det är säkrare att förlita sig på officiella fastighetsrekord för att bestämma ett hem äkta ålder. I det sällsynta fallet att ett hem inte har något offentligt rekord eller ett skitsigt förflutet och en felaktig post, kan du behöva få hjälp av historia buffs, arkitekter eller ingenjörer för att bestämma ett hem äkta ålder.
Söka på offentliga poster
Ett rekordkontor, ibland kallat länsinspelarens kontor, och skattemyndarens kontor håller register över bygglov inom deras jurisdiktion. Deras rekord spårar tillbaka ett hem historia genom bygglov som är registrerade för bygg- och förbättringsändamål samt försäljnings- eller gärningsöverföringar. Dessa lokala myndigheter är en pålitlig och relativt tillgänglig källa för att hitta ett hem ålder. Ett titelbolag, fastighetsmäklare och advokat kan undersöka de offentliga dokumenten för att fastställa året ett hem ursprungligen byggdes, plus datum för eventuella större ombyggnader eller rumstillägg som också krävde tillstånd.
Letar efter ålder online
Offentliga register för de flesta kommuner är vanligtvis bara flera klick bort och du behöver inte behöva anlita hjälp av en tredje part för att hitta ett hem ålder. Utöver årsboken kan du se grundläggande egenskaper och skatterätt på en länsbedömares webbplats. Du behöver vanligtvis antingen en adress, ett paket, en kanal, ett parti eller ett fastighetsskattets identifikationsnummer eller den aktuella husägarens namn. Som ett alternativ till en statswebbplats kan du använda fastighetswebbplatser som erbjuder fastighetsuppgifter för bostadsrätter, nyligen sålde bostäder och hus som inte är till salu. Realtor.com, till exempel, ger fri tillgång till grundläggande fastighetsinformation. Även om dessa webbplatser visar mindre data än statliga webbplatser, visar de ett hemår byggt.
Beräkna en hemålder
Du kan använda metoder som används av historiska och arkitektoniska experter för att dechiffrera hur gammal ett hem är. Det här är bäst när en ungefärlig ålder räcker och hemets offentliga register är förvirrande eller eventuellt felaktiga. Ett hems slutgiltiga egenskaper, som byggnad och rumsform, material, dekorativt design, hantverk och platsdesign kan hjälpa dig att komma på en ålder eller era för hemets konstruktion. Jämför dessa element med forskning du får på lokal arkitektur, och från design- och konstruktionsexperter. Till exempel ger den federala regeringen grundläggande vägledning för bevarande av historiska hem som kan hjälpa till i "Bevarande Kort 17: Arkitektonisk karaktär."
Skäl för att räkna ut husåldern
Husets ålder är en grund för jämförelse när du handlar för ett hus att bo eller investera i. Du måste överväga ett bostads år byggt och dess relativa skick när du bestämmer dig för att köpa och lämpligt pris. Hus av varierande ålder kan dela samma kvadratmeter, antal sovrum, storleksstorlek och funktioner, men räkna med ett vintagehus byggt 1949, ett hus från mitten av 1900-talet byggt på 1950-talet och 1960-talet, och nyare byggnader byggda i det förflutna två decennier skiljer sig mycket från layout, material, plats och effektivitet. Alla dessa faktorer påverkar ett hem pris och kostnaden för att förbättra det.